Rua Visconde de Cachoeira, 33 (Moema)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 6.344/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
266 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.344/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,7 mi (266 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.882/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~206 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.946/m² – R$ 10.960/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 5.263/m²
Financiadas17%
  1. 08/05/2026AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga266 m²R$ 1.650.000R$ 6.203/m²
  2. 20/02/2026AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 1,1 mi (53%)c/ vaga266 m²R$ 2.050.000R$ 7.707/m²
  3. 08/02/2024AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga266 m²R$ 1.300.000R$ 4.887/m²
  4. 27/09/2023AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga266 m²R$ 215.000R$ 808/m²
  5. 28/06/2022AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga266 m²R$ 1.000.000R$ 3.759/m²
  6. 21/02/2022AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga266 m²R$ 1.430.000R$ 5.376/m²
  7. 25/10/2021AP 101 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga425 m²R$ 3.600.000R$ 8.471/m²
  8. 26/01/2021AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (28%)c/ vaga266 m²R$ 1.450.000R$ 5.451/m²
  9. 04/12/2020AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga266 m²R$ 1.440.000R$ 5.414/m²
  10. 26/11/2020AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga266 m²R$ 1.500.000R$ 5.639/m²
  11. 25/10/2016AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga266 m²R$ 1.400.000R$ 5.263/m²
  12. 25/05/2015AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga266 m²R$ 1.640.000R$ 6.165/m²
  13. 20/06/2013AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga266 m²R$ 1.204.000R$ 4.526/m²
  14. 25/02/2013AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga266 m²R$ 990.000R$ 3.722/m²
  15. 21/01/2013AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga266 m²R$ 720.000R$ 2.707/m²
  16. 10/08/2012AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga266 m²R$ 380.000R$ 1.429/m²
  17. 14/04/2011AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga266 m²R$ 735.000R$ 2.763/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.209 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,1 mi
~38 unidades de 266 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 967 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 747 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.763/m² · 1R$ 2.763/m² · 3
2012R$ 1.429/m² · 1R$ 1.796/m² · 9
2013R$ 3.722/m² · 3R$ 3.518/m² · 12
2014—R$ 2.302/m² · 3
2015R$ 6.165/m² · 1R$ 6.165/m² · 3
2016R$ 5.263/m² · 1R$ 6.796/m² · 5
2017—R$ 7.767/m² · 2
2020R$ 5.526/m² · 2R$ 5.639/m² · 3
2021R$ 6.961/m² · 2R$ 7.524/m² · 6
2022R$ 4.568/m² · 2R$ 5.376/m² · 3
2023R$ 808/m² · 1R$ 4.733/m² · 2
2024R$ 4.887/m² · 1R$ 9.563/m² · 3
2025—R$ 10.383/m² · 1
2026R$ 6.955/m² · 2R$ 6.955/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132016202120232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.763/m²
20121 vendas · R$ 1.429/m²
20133 vendas · R$ 3.722/m²
20151 vendas · R$ 6.165/m²
20161 vendas · R$ 5.263/m²
20202 vendas · R$ 5.526/m²
20212 vendas · R$ 6.961/m²
20222 vendas · R$ 4.568/m²
20231 vendas · R$ 808/m²
20241 vendas · R$ 4.887/m²
20262 vendas · R$ 6.955/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
  • Sem financiamento informado1083%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%R$ 3,5 mi
Sem financiamento informado1083%R$ 15,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1781%
  • Execuções, leilões e retomadas29,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1781%R$ 22,7 mi
Execuções, leilões e retomadas29,5%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos29,5%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 1.623.685R$ 7.882/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Visconde de Cachoeira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 65Apartamento41R$ 10.960/m²R$ 2 mi

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