Rua Tutoia, 978 (Moema)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.613/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 173 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.613/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,5 mi (173 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.401/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.212/m² – R$ 8.627/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.942/m²
Financiadas23%
- 15/07/2026A6 AP63Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 1 mi (80%)173 m²R$ 1.250.000R$ 7.225/m²
- 09/12/2025A2 AP21Apartamento em condomínio · construído em 1962173 m²R$ 1.500.000R$ 8.671/m²
- 17/10/2025A5 AP53Apartamento em condomínio · construído em 1962173 m²R$ 1.490.000R$ 8.613/m²
- 06/01/2025A5 AP51Apartamento em condomínio · construído em 1962173 m²R$ 1.300.000R$ 7.514/m²
- 29/09/2022A5 AP52Apartamento em condomínio · construído em 196216,66% transferido173 m²R$ 200.000—
- 23/08/2022A2 AP21Apartamento em condomínio · construído em 196250% transferido173 m²R$ 300.000—
- 14/07/2021TERREO 4Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 645 mil (67%)173 m²R$ 960.000R$ 5.549/m²
- 18/09/2020A6 AP62Apartamento em condomínio · construído em 1962173 m²R$ 546.650R$ 3.160/m²
- 06/04/2020A2 AP24Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 792 mil (82%)168 m²R$ 970.000R$ 5.774/m²
- 14/06/2019A3 AP31Apartamento em condomínio · construído em 1962173 m²R$ 750.000R$ 4.335/m²
- 16/10/2017A5 AP52Apartamento em condomínio · construído em 196216,66% transferido173 m²R$ 150.000—
- 11/10/2017A3 AP31Apartamento em condomínio · construído em 196225% transferido173 m²R$ 138.794—
- 15/09/2015A6 AP64Apartamento em condomínio · construído em 196250% transferido173 m²R$ 319.200—
- 19/11/2014A2 AP21Apartamento em condomínio · construído em 196250% transferido173 m²R$ 125.000—
- 30/04/2014A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1962173 m²R$ 700.000R$ 4.046/m²
- 05/11/2013A5 AP53Apartamento em condomínio · construído em 1962173 m²R$ 350.000R$ 2.023/m²
- 06/03/2012TERREO 3Apartamento em condomínio · construído em 1962173 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/10/2011A2 AP24Apartamento em condomínio · construído em 1962168 m²R$ 390.000R$ 2.321/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.082 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,6 mi
~36 unidades de 173 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 859 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 792 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.321/m² · 1 | R$ 2.321/m² · 1 |
| 2012 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.321/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.023/m² · 1 | R$ 2.462/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.046/m² · 1 | R$ 4.643/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.881/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.132/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.052/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.497/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.335/m² · 1 | R$ 4.626/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.467/m² · 2 | R$ 5.697/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.549/m² · 1 | R$ 8.501/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 7.099/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.747/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.334/m² · 4 |
| 2025 | R$ 8.613/m² · 3 | R$ 7.576/m² · 5 |
| 2026 | R$ 7.225/m² · 1 | R$ 6.742/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.023/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.046/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.335/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.467/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.549/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.613/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.225/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Partilhas e divisões14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 11,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 375 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 357 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 91 mil |
Calculadora
R$ 1.280.303R$ 7.401/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tutoia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 454 | Apartamento | 8 | R$ 5.393/m² | R$ 944 mil |
| Nº 510 | Outros | 2 | R$ 7.987/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 780 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.893/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 808 | Casa | 1 | R$ 12.375/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 12.022/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 960 | Loja | 1 | R$ 9.064/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1066 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.478/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 1102 | Casa | 1 | R$ 14.045/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1104 | Loja | 1 | R$ 15.128/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1114 | Loja | 1 | R$ 11.358/m² | R$ 6,5 mi |