Rua Taja (Moema)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Taja, em Moema, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.491/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Casa
R$ 18.782/m²4 vendas · mediana R$ 3,2 mi (163 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 3,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.704/m² – R$ 27.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 383 mil
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 9.750/m²
Financiadas19%
- 15/04/2026Rua Taja, 118CasaResidência · construído em 2012165 m²R$ 383.467R$ 2.324/m²
- 13/01/2026Rua Taja, 85CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 3.610.000R$ 24.067/m²
- 29/01/2026Rua Taja, 219CasaResidência · construído em 1970205 m²R$ 2.766.856R$ 13.497/m²
- 05/12/2025Rua Taja, 203CasaResidência · construído em 1967Consórcio · R$ 5,3 mi (91%)160 m²R$ 5.850.000R$ 36.563/m²
- 07/12/2024Rua Taja, 154CasaResidência · construído em 1971200 m²R$ 1.950.000R$ 9.750/m²
- 27/11/2024Rua Taja, 39CasaResidência · construído em 197050% transferido160 m²R$ 1.150.000—
- 06/02/2023Rua Taja, 203CasaResidência · construído em 1967160 m²R$ 2.000.000R$ 12.500/m²
- 19/04/2021Rua Taja, 46CasaResidência · construído em 1959210 m²R$ 2.350.000R$ 11.190/m²
- 16/11/2020Rua Taja, 110CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 750 mil (63%)130 m²R$ 1.200.000R$ 9.231/m²
- 15/09/2020Rua Taja, 22CasaResidência · construído em 195998 m²R$ 2.400.000R$ 24.490/m²
- 15/07/2020Rua Taja, 85CasaResidência · construído em 2003234 m²R$ 4.200.000R$ 17.949/m²
- 08/04/2020Rua Taja, 85CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (42%)150 m²R$ 1.200.000R$ 8.000/m²
- 07/02/2020Rua Taja, 166CasaResidência · construído em 1970178 m²R$ 2.500.000R$ 14.045/m²
- 02/12/2019Rua Taja, 179CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 2.800.000R$ 18.667/m²
- 10/02/2017Rua Taja, 93CasaResidência · construído em 1967188 m²R$ 1.400.000R$ 7.447/m²
- 19/01/2017Rua Taja, 109CasaResidência · construído em 2016226 m²R$ 1.824.000R$ 8.071/m²
- 15/09/2014Rua Taja, 69CasaResidência · construído em 1964170 m²R$ 1.850.000R$ 10.882/m²
- 16/12/2013Rua Taja, 210CasaResidência · construído em 1984326 m²R$ 3.150.000R$ 9.663/m²
- 21/11/2013Rua Taja, 179CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 1.750.000R$ 11.667/m²
- 17/10/2013Rua Taja, 138CasaResidência · construído em 1970206 m²R$ 1.600.000R$ 7.767/m²
- 05/09/2013Rua Taja, 225CasaResidência · construído em 1974143 m²R$ 360.479R$ 2.521/m²
- 14/09/2011Rua Taja, 134CasaResidência · construído em 1955140 m²R$ 850.000R$ 6.071/m²
- 30/06/2011Rua Taja, 109CasaResidência · construído em 2016226 m²R$ 1.310.000R$ 5.796/m²
- 18/04/2011Rua Taja, 171CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 900.000R$ 6.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.000/m² · 3 | R$ 4.205/m² · 116 |
| 2012 | — | R$ 4.885/m² · 69 |
| 2013 | R$ 8.715/m² · 4 | R$ 6.511/m² · 90 |
| 2014 | R$ 10.882/m² · 1 | R$ 6.524/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 6.834/m² · 64 |
| 2016 | — | R$ 7.111/m² · 57 |
| 2017 | R$ 7.759/m² · 2 | R$ 7.473/m² · 58 |
| 2018 | — | R$ 9.615/m² · 79 |
| 2019 | R$ 18.667/m² · 1 | R$ 7.880/m² · 91 |
| 2020 | R$ 14.045/m² · 5 | R$ 10.550/m² · 122 |
| 2021 | R$ 11.190/m² · 1 | R$ 12.465/m² · 162 |
| 2022 | — | R$ 13.737/m² · 132 |
| 2023 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 13.312/m² · 106 |
| 2024 | R$ 9.750/m² · 1 | R$ 13.225/m² · 114 |
| 2025 | R$ 36.563/m² · 1 | R$ 13.183/m² · 99 |
| 2026 | R$ 13.497/m² · 3 | R$ 15.949/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 8.715/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 10.882/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 7.759/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 18.667/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 14.045/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.190/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 36.563/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 13.497/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969830%
- Anos 701348%
- Anos 8013,7%
- 2000–200913,7%
- 2010 em diante415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 30% | R$ 16,8 mi |
| Anos 70 | 13 | 48% | R$ 21,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,7% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,7% | R$ 4,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 15% | R$ 6,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Consórcio15,9%
- Sem financiamento informado1482%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 1 | 5,9% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 82% | R$ 32 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Partilhas e divisões13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 52,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 122 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 23 mil |
Calculadora
R$ 3.057.667R$ 18.759/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Taja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 36.260/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 29 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.583/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 15.220/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 18.730/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 85 | Casa | 3 | R$ 24.831/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 12.773/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 15.151/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 13.667/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.398/m² | R$ 396 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 16.073/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 15.098/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 11.079/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 21.372/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 17.038/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 26.086/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 27.065/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 18.783/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 13.926/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.900/m² | R$ 701 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Taja
Quanto custa o metro quadrado na Rua Taja?
A Rua Taja teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Taja?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Taja vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Taja?
É o nº 85, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Taja?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Taja, em Moema, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.