Rua Taja, 85 (Moema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 24.831/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,7 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 24.831/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 3,7 mi (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.782/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.704/m² – R$ 27.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 17.949/m²
Financiadas—
- 13/01/2026CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 3.610.000R$ 24.067/m²
- 15/07/2020CasaResidência · construído em 2003234 m²R$ 4.200.000R$ 17.949/m²
- 08/04/2020CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (42%)150 m²R$ 1.200.000R$ 8.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
184 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.000/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 8.715/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 10.882/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.759/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 18.667/m² · 1 |
| 2020 | R$ 12.974/m² · 2 | R$ 14.045/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 11.190/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 12.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 9.750/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 36.563/m² · 1 |
| 2026 | R$ 24.067/m² · 1 | R$ 13.497/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 12.974/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 24.067/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 7,8 mi |
Calculadora
R$ 3.057.667R$ 18.759/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Taja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 36.260/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 29 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.583/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 15.220/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 18.730/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 12.773/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 15.151/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 13.667/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.398/m² | R$ 396 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 16.073/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 15.098/m² | R$ 3,1 mi |