Rua Sampaio Gois (Moema)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Sampaio Gois, em Moema, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.491/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 17.093/m²15 vendas · mediana R$ 6 mi (320 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Galpão, indústria e serviços 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2026Rua Sampaio Gois, 94Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 201467,32% transferido10 m²R$ 11.532.811—
- 14/08/2026Rua Sampaio Gois, 94Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 201432,68% transferido10 m²R$ 5.596.708—
- 15/05/2026Rua Sampaio Gois, 116Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 197161,31% transferido125 m²R$ 5.005.153—
- 15/05/2026Rua Sampaio Gois, 116Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 197138,69% transferido125 m²R$ 3.158.728—
- 23/08/2023Rua Sampaio Gois, 62Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 2010100 m²R$ 196.000R$ 1.960/m²
- 19/04/2013Rua Sampaio Gois, 176Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 2005203 m²R$ 2.530.000R$ 12.463/m²
- 19/09/2012Rua Sampaio Gois, 62Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 2010100 m²R$ 196.000R$ 1.960/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.195/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.960/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 8 |
| 2013 | R$ 12.463/m² · 1 | R$ 9.016/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 17.443/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.880/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 13.953/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.345/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 7.015/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 14.872/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 18.999/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 20.224/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 47.150/m² · 9 |
| 2023 | R$ 1.960/m² · 1 | R$ 4.612/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 12.604/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 14.838/m² · 10 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.960/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 12.463/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.960/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969726%
- Anos 70415%
- Anos 8027,4%
- Anos 90519%
- 2000–2009311%
- 2010 em diante622%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 26% | R$ 19,5 mi |
| Anos 70 | 4 | 15% | R$ 9,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 7,4% | R$ 11,8 mi |
| Anos 90 | 5 | 19% | R$ 17,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 11% | R$ 8,1 mi |
| 2010 em diante | 6 | 22% | R$ 33,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2568%
- Cessões de direitos822%
- Operações societárias411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 68% | R$ 73,3 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 22% | R$ 19,2 mi |
| Operações societárias | 4 | 11% | R$ 32,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical26,5%
- Residencial horizontal1032%
- Comercial horizontal413%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1135%
- Terreno413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 6,5% | R$ 3 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 32% | R$ 33,9 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 13% | R$ 17,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 35% | R$ 45,2 mi |
| Terreno | 4 | 13% | R$ 20,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sampaio Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Loja | 1 | R$ 21.145/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 31.026/m² | R$ 6 mi |
| Nº 62 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.089/m² | R$ 509 mil |
| Nº 64 | Terreno | 1 | R$ 25.027/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 70 | Terreno | 1 | R$ 22.880/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 28.578/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 108 | Loja | 1 | R$ 31.313/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 39.678/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 1 | R$ 53.119/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 12.635/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 176 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 37.768/m² | R$ 7,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sampaio Gois
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sampaio Gois?
A Rua Sampaio Gois teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sampaio Gois?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Sampaio Gois vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sampaio Gois?
É o nº 62, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sampaio Gois?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Sampaio Gois, em Moema, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.