Rua Pirapora (Moema)
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Pirapora, em Moema, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 14.532/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 70, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 14.532/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 61
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 7,8 mi
- ~534 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.532/m²3 vendas · mediana R$ 7,8 mi (534 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 7,8 mi
~534 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.267/m² – R$ 16.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 10,1 mi
Maior valorR$ 10,9 mi
Mediana da listaR$ 7.321/m²
Financiadas0%
- 23/04/2025Rua Pirapora, 255AP 16 DEP. 11 EApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga618 m²R$ 10.050.000R$ 16.262/m²
- 09/08/2024Rua Pirapora, 70AP 71 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga534 m²R$ 6.700.000R$ 12.547/m²
- 20/12/2023Rua Pirapora, 70AP 101 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga534 m²R$ 6.550.000R$ 12.266/m²
- 10/01/2023Rua Pirapora, 246AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2017291 m²R$ 2.300.000R$ 7.904/m²
- 15/12/2022Rua Pirapora, 246AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2017474 m²R$ 4.394.055R$ 9.270/m²
- 22/11/2022Rua Pirapora, 246AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2017693 m²R$ 4.900.000R$ 7.071/m²
- 18/11/2022Rua Pirapora, 246AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2017291 m²R$ 1.440.000R$ 4.948/m²
- 13/09/2022Rua Pirapora, 246AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2017474 m²R$ 3.360.000R$ 7.089/m²
- 11/05/2022Rua Pirapora, 255AP 16 DEP. 11 EApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga618 m²R$ 10.900.000R$ 17.638/m²
- 08/07/2021Rua Pirapora, 255AP 7 DEP. 18 EApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga571 m²R$ 8.400.000R$ 14.711/m²
- 18/02/2021Rua Pirapora, 70AP 211 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga534 m²R$ 5.000.000R$ 9.363/m²
- 12/01/2021Rua Pirapora, 70AP 101 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga534 m²R$ 3.000.000R$ 5.618/m²
- 26/11/2020Rua Pirapora, 255AP 12 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga618 m²R$ 6.850.000R$ 11.084/m²
- 11/09/2020Rua Pirapora, 246AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2017474 m²R$ 4.000.000R$ 8.439/m²
- 23/09/2020Rua Pirapora, 255AP 19 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga571 m²R$ 2.869.930R$ 5.026/m²
- 27/08/2020Rua Pirapora, 246AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2017291 m²R$ 1.300.000R$ 4.467/m²
- 07/07/2020Rua Pirapora, 246AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2017291 m²R$ 1.300.000R$ 4.467/m²
- 19/06/2020Rua Pirapora, 246AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2017474 m²R$ 2.404.800R$ 5.073/m²
- 24/03/2020Rua Pirapora, 255AP 4 DEP 05Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga618 m²R$ 4.500.000R$ 7.282/m²
- 19/11/2019Rua Pirapora, 255AP 10 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga618 m²R$ 5.500.000R$ 8.900/m²
- 17/10/2019Rua Pirapora, 70AP 201 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga534 m²R$ 5.500.000R$ 10.300/m²
- 21/08/2019Rua Pirapora, 70AP 51 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga538 m²R$ 4.440.000R$ 8.253/m²
- 10/01/2019Rua Pirapora, 255AP 15 DEP 0Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga571 m²R$ 5.950.000R$ 10.420/m²
- 10/08/2018Rua Pirapora, 255AP 22 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga618 m²R$ 6.800.000R$ 11.003/m²
- 27/08/2018Rua Pirapora, 255AP 5 DEP 04Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga570 m²R$ 4.800.000R$ 8.421/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
2 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 812 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.190/m² · 2 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 3.926/m² · 4 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 3.881/m² · 6 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 5.154/m² · 3 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 9.176/m² · 2 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | — | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 7.361/m² · 1 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 5.664/m² · 6 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 9.600/m² · 4 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 5.073/m² · 7 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 9.363/m² · 3 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 7.089/m² · 5 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 10.085/m² · 2 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 12.547/m² · 1 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 16.262/m² · 1 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | — | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.926/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.881/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.154/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 9.176/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.361/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 5.664/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 9.600/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.073/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 9.363/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 7.089/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 10.085/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.547/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 16.262/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196946,6%
- 2000–20092338%
- 2010 em diante3456%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 6,6% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 23 | 38% | R$ 74,7 mi |
| 2010 em diante | 34 | 56% | R$ 150,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,7%
- Sem financiamento informado3394%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 5,7% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 94% | R$ 147,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5285%
- Execuções, leilões e retomadas46,6%
- Operações societárias23,3%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 85% | R$ 197,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,6% | R$ 11,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,3% | R$ 11,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 67 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,3% | R$ 9,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5692%
- Residencial horizontal34,9%
- Comercial horizontal23,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 56 | 92% | R$ 224,8 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 4,9% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,3% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 7.759.835R$ 14.532/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pirapora
Perguntas frequentes sobre a Rua Pirapora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pirapora?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pirapora é de R$ 14.532/m², 71% acima da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pirapora?
Um apartamento típico de 534 m² na Rua Pirapora vale cerca de R$ 7,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pirapora?
É o nº 70, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pirapora?
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Pirapora, em Moema, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.