Rua Oliveira Dias, 21 (Moema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.763/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 141 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.763/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,3 mi (141 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.883/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.423/m² – R$ 16.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 16.391/m²
Financiadas6%
- 08/05/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2024162 m²R$ 2.248.973R$ 13.883/m²
- 08/05/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2024119 m²R$ 2.248.973R$ 18.899/m²
- 10/03/202639,049, 51 E 61Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.441.815—
- 06/01/2026Apartamento 13Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 1,5 mi (55%)—R$ 2.800.000—
- 22/01/2026APTO 31Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.738.413—
- 22/01/2026APTO 32Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.285.263—
- 24/12/2025APTO 36Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.053.250—
- 04/11/202539,049, 51 E 61Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 4.323.000—
- 11/11/2025APTO 61Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.732.600—
- 11/11/2025APTO 62Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.732.600—
- 21/11/2025APTO 55Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.730.000—
- 11/11/2025APTO 51Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.645.100—
- 11/11/2025APTO 52Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.645.100—
- 19/09/2025APTO 33Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.349.300—
- 20/08/202539,049, 51 E 61Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.312.240—
- 22/08/202539,049, 51 E 61Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.205.515—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Apartamento em condomínio
Terreno
1.515 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
1 unidade de 242 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 975 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
14 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 9.074/m² · 1 |
| 2026 | R$ 16.391/m² · 2 | R$ 13.883/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 44,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Residencial horizontal133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 4,5 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 33% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 1.652.023R$ 13.883/m² · curva bairro