Rua Oliveira Dias (Moema)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Oliveira Dias, em Moema, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 13.883/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 13.883/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 1,7 mi
- ~119 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.883/m²3 vendas · mediana R$ 2,2 mi (119 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/05/2026Rua Oliveira Dias, 21AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2024162 m²R$ 2.248.973R$ 13.883/m²
- 08/05/2026Rua Oliveira Dias, 21AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2024119 m²R$ 2.248.973R$ 18.899/m²
- 09/04/2026Rua Oliveira Dias, 60APTO BApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (66%)27 m²R$ 350.000R$ 12.963/m²
- 10/03/2026Rua Oliveira Dias, 2139,049, 51 E 61Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.441.815—
- 06/01/2026Rua Oliveira Dias, 21Apartamento 13Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 1,5 mi (55%)—R$ 2.800.000—
- 22/01/2026Rua Oliveira Dias, 21APTO 31Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.738.413—
- 22/01/2026Rua Oliveira Dias, 21APTO 32Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.285.263—
- 24/12/2025Rua Oliveira Dias, 21APTO 36Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.053.250—
- 04/11/2025Rua Oliveira Dias, 2139,049, 51 E 61Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 4.323.000—
- 11/11/2025Rua Oliveira Dias, 21APTO 61Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.732.600—
- 11/11/2025Rua Oliveira Dias, 21APTO 62Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.732.600—
- 21/11/2025Rua Oliveira Dias, 21APTO 55Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.730.000—
- 11/11/2025Rua Oliveira Dias, 21APTO 52Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.645.100—
- 11/11/2025Rua Oliveira Dias, 21APTO 51Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.645.100—
- 19/09/2025Rua Oliveira Dias, 21APTO 33Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.349.300—
- 20/08/2025Rua Oliveira Dias, 2139,049, 51 E 61Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.312.240—
- 22/08/2025Rua Oliveira Dias, 2139,049, 51 E 61Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.205.515—
- 30/11/2023Rua Oliveira Dias, 60APTO BApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 221 mil (90%)27 m²R$ 245.000R$ 9.074/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | — | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | — | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | — | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | — | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | — | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | — | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | — | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | — | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | — | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | — | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | — | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 9.074/m² · 1 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | — | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | — | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 13.883/m² · 3 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2023 | 1 vendas · R$ 9.074/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 13.883/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969319%
- Anos 70956%
- Anos 80213%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 19% | R$ 13,9 mi |
| Anos 70 | 9 | 56% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 11 mi |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado2087%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 8,7% | R$ 595 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 87% | R$ 65,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2480%
- Dação, permuta e outros onerosos620%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 80% | R$ 69 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 20% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1169%
- Residencial horizontal319%
- Comercial horizontal213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 69% | R$ 6,9 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 19% | R$ 13,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 11 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Oliveira Dias
Perguntas frequentes sobre a Rua Oliveira Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oliveira Dias?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Oliveira Dias é de R$ 13.883/m², 64% acima da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Oliveira Dias?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Oliveira Dias vale cerca de R$ 1,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oliveira Dias?
É o nº 21, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oliveira Dias?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Oliveira Dias, em Moema, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.