Rua Manuel da Nobrega, 757 (Moema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 83 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.703/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 233 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 83 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.703/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,6 mi (233 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.312/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.285/m² – R$ 14.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 83 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.506/m²
Financiadas17%
- 06/11/2023AP. 11 E GRApartamento em condomínio · construído em 19808,33% transferido233 m²R$ 83.000—
- 14/04/2023AP 132 E 26 RApartamento em condomínio · construído em 198087,7% transferido397 m²R$ 1.500.000—
- 14/04/2023AP 132 E 26 RApartamento em condomínio · construído em 198012,3% transferido397 m²R$ 200.000—
- 13/11/2019AP 51 E GRApartamento em condomínio · construído em 1980233 m²R$ 1.050.000R$ 4.506/m²
- 19/09/2019AP 101 E GRApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 489 mil (46%)233 m²R$ 1.065.000R$ 4.571/m²
- 03/02/2017AP 32 E GRApartamento em condomínio · construído em 1980233 m²R$ 950.000R$ 4.077/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
824 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,4 mi
~15 unidades de 233 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 315 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 489 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.925/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 4.059/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.396/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.715/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.966/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.077/m² · 1 | R$ 4.362/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.302/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.539/m² · 2 | R$ 4.860/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 5.669/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 5.966/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 7.173/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 7.025/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 7.020/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 8.898/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 11.801/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.539/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 1.708.075R$ 11.312/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 736 | Casa | 1 | R$ 24.486/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 744 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.108/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 746 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.616/m² | R$ 2 mi |
| Nº 753 | Apartamento | 40 | R$ 6.327/m² | R$ 620 mil |
| Nº 756 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.505/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 760 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.517/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 768 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.461/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 772 | Prédio inteiro | 1 | R$ 31.963/m² | R$ 7 mi |
| Nº 778 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.865/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 15.414/m² | R$ 3,5 mi |