Rua Manuel da Nobrega, 753 (Moema)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.327/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 620 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.327/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 620 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.312/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.285/m² – R$ 14.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.028/m²
Financiadas21%
- 15/07/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 620.000R$ 6.327/m²
- 14/07/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (54%)89 m²R$ 560.000R$ 6.292/m²
- 30/06/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 650.000R$ 7.303/m²
- 12/12/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 415 mil (52%)89 m²R$ 795.000R$ 8.933/m²
- 22/12/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 413.754R$ 4.649/m²
- 27/06/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 570.000R$ 6.404/m²
- 18/06/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 530.000R$ 5.955/m²
- 30/05/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 15/04/2025AP 145Apartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 672 mil (56%)137 m²R$ 1.200.000R$ 8.759/m²
- 29/11/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 530.000R$ 5.955/m²
- 24/10/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 580.000R$ 6.517/m²
- 08/07/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 198420% transferido89 m²R$ 110.000—
- 30/10/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
- 19/07/2023AP 35Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 480.000R$ 5.393/m²
- 14/06/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
- 29/03/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 314 mil (63%)89 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
- 03/03/2023AP 146Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido137 m²R$ 180.000—
- 13/12/2022AP 134Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 570.000R$ 6.404/m²
- 07/03/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 471 mil (86%)89 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²
- 20/02/2021AP 26Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 490.000R$ 5.506/m²
- 25/09/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 188 mil (43%)89 m²R$ 438.000R$ 4.921/m²
- 20/09/2019AP 131Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
- 29/03/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 09/01/2018AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1984137 m²R$ 770.000R$ 5.620/m²
- 01/11/2017AP 93 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.801 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 141,4 mi
~228 unidades de 89 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.690 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
7 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 314 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.978/m² · 6 | R$ 2.925/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.015/m² · 1 | R$ 4.059/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.396/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.768/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.034/m² · 5 | R$ 3.715/m² · 10 |
| 2016 | R$ 4.875/m² · 2 | R$ 4.966/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.129/m² · 2 | R$ 4.362/m² · 6 |
| 2018 | R$ 5.620/m² · 1 | R$ 5.302/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.888/m² · 2 | R$ 4.860/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.921/m² · 1 | R$ 5.669/m² · 8 |
| 2021 | R$ 5.506/m² · 1 | R$ 5.966/m² · 10 |
| 2022 | R$ 6.292/m² · 2 | R$ 7.173/m² · 15 |
| 2023 | R$ 5.618/m² · 4 | R$ 7.025/m² · 16 |
| 2024 | R$ 6.236/m² · 2 | R$ 7.020/m² · 10 |
| 2025 | R$ 6.180/m² · 6 | R$ 8.898/m² · 14 |
| 2026 | R$ 6.327/m² · 3 | R$ 11.801/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.015/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.129/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.620/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.888/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.921/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.506/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.292/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.618/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.236/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.180/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.327/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado2779%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 18% | R$ 3,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 79% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4390%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Operações societárias12,1%
- Partilhas e divisões12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos24,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 90% | R$ 19,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 100 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 60 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,1% | R$ 13 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,2% | R$ 194 mil |
Calculadora
R$ 1.708.075R$ 11.312/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 736 | Casa | 1 | R$ 24.486/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 744 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.108/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 746 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.616/m² | R$ 2 mi |
| Nº 756 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.505/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 757 | Apartamento | 3 | R$ 6.703/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 760 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.517/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 768 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.461/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 772 | Prédio inteiro | 1 | R$ 31.963/m² | R$ 7 mi |
| Nº 778 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.865/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 15.414/m² | R$ 3,5 mi |