Rua Manuel da Nobrega, 1240 (Moema)
Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.681/m²
- Vendas registradas
- 75
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 119 mil
- 21 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.681/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 119 mil (21 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.681/m²Unidade típica
R$ 119 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.218/m² – R$ 7.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 89 mil
Maior valorR$ 189 mil
Mediana da listaR$ 4.152/m²
Financiadas0%
- 20/05/2026VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197721 m²R$ 88.586R$ 4.218/m²
- 20/05/2026VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197721 m²R$ 88.586R$ 4.218/m²
- 13/10/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197721 m²R$ 150.000R$ 7.143/m²
- 13/10/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197721 m²R$ 150.000R$ 7.143/m²
- 25/08/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197721 m²R$ 35.394R$ 1.685/m²
- 25/08/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197721 m²R$ 35.394R$ 1.685/m²
- 28/04/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197721 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
- 28/04/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197721 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
- 18/07/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197721 m²R$ 25.000R$ 1.190/m²
- 28/05/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197721 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
- 28/12/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197721 m²R$ 47.000R$ 2.238/m²
- 28/12/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197721 m²R$ 47.000R$ 2.238/m²
- 28/07/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197721 m²R$ 83.000R$ 3.952/m²
- 28/07/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197721 m²R$ 83.000R$ 3.952/m²
- 22/06/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197721 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
- 22/06/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197721 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
- 11/05/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197721 m²R$ 135.000R$ 6.429/m²
- 12/05/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197721 m²R$ 135.000R$ 6.429/m²
- 19/04/2022VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197721 m²R$ 87.193R$ 4.152/m²
- 19/04/2022VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197721 m²R$ 87.193R$ 4.152/m²
- 22/11/2021VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197775% transferido21 m²R$ 65.250—
- 22/11/2021VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197775% transferido21 m²R$ 65.250—
- 22/11/2021VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725% transferido21 m²R$ 21.750—
- 22/11/2021VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197725% transferido21 m²R$ 21.750—
- 11/05/2021VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197721 m²R$ 183.180R$ 8.723/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.740 m²
89 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 119 mil
1 unidade de 21 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
82 m
projeção 2.610 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
4 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 518 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 6 | R$ 1.667/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.095/m² · 2 | R$ 2.095/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.095/m² · 6 | R$ 3.095/m² · 6 |
| 2020 | R$ 5.607/m² · 4 | R$ 5.714/m² · 5 |
| 2021 | R$ 8.723/m² · 6 | R$ 8.723/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.152/m² · 2 | R$ 4.152/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.357/m² · 8 | R$ 4.357/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.262/m² · 2 | R$ 2.262/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.762/m² · 6 | R$ 4.762/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.218/m² · 2 | R$ 4.218/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.607/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 8.723/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.357/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.218/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)45,3%
- Sem financiamento informado7195%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 5,3% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 71 | 95% | R$ 51,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8584%
- Execuções, leilões e retomadas55%
- Operações societárias11%
- Dação, permuta e outros onerosos109,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 84% | R$ 59,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 604 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 9,9% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical9291%
- Comercial vertical98,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 92 | 91% | R$ 39 mi |
| Comercial vertical | 9 | 8,9% | R$ 25,6 mi |
Calculadora
R$ 119.293R$ 5.681/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1098 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.555/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1108 | Loja | 2 | R$ 22.280/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1114 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.607/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1116 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.607/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1124 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.325/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1126 | Loja | 1 | R$ 24.419/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1136 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.951/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1174 | Casa | 1 | R$ 12.294/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1180 | Loja | 1 | R$ 8.444/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1280 | Sala | 2 | R$ 6.539/m² | R$ 5,3 mi |