Rua Lourenco Castanho (Moema)

A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Lourenco Castanho, em Moema, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 8.491/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
28
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 1,1 mi
~131 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 25.136/m²4 vendas · mediana R$ 7,4 mi (286 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 7,2 mi
~286 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.713/m² – R$ 35.073/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2026 · R$ 9,1 mi
Maior valorR$ 9,1 mi
Mediana da listaR$ 12.716/m²
Financiadas0%
  1. 09/01/2026Rua Lourenco Castanho, 255V N CONCEICAOResidência · construído em 1995397 m²R$ 9.135.468R$ 23.011/m²
  2. 20/09/2024Rua Lourenco Castanho, 346.Residência · construído em 1982242 m²R$ 5.650.000R$ 23.347/m²
  3. 02/06/2023Rua Lourenco Castanho, 265CasaResidência · construído em 1967329 m²R$ 990.000R$ 3.009/m²
  4. 31/05/2023Rua Lourenco Castanho, 242CasaResidência · construído em 1970139 m²R$ 7.000.000R$ 50.360/m²
  5. 09/04/2021Rua Lourenco Castanho, 168CasaResidência · construído em 1964113 m²R$ 1.400.000R$ 12.389/m²
  6. 15/01/2021Rua Lourenco Castanho, 148CasaResidência · construído em 1974177 m²R$ 2.650.000R$ 14.972/m²
  7. 18/08/2020Rua Lourenco Castanho, 169CasaResidência · construído em 1973253 m²R$ 3.300.000R$ 13.043/m²
  8. 03/02/2020Rua Lourenco Castanho, 83CasaResidência · construído em 1954450 m²R$ 6.300.000R$ 14.000/m²
  9. 24/04/2017Rua Lourenco Castanho, 193CasaResidência · construído em 2021515 m²R$ 2.150.000R$ 4.175/m²
  10. 08/03/2017Rua Lourenco Castanho, 57CasaResidência · construído em 1951350 m²R$ 1.560.000R$ 4.457/m²
  11. 03/03/2016Rua Lourenco Castanho, 239CasaResidência · construído em 1976330 m²R$ 2.558.993R$ 7.755/m²
  12. 23/07/2012Rua Lourenco Castanho, 193CasaResidência · construído em 2021515 m²R$ 1.530.000R$ 2.971/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMoema
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Esta ruaMoema
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMoema
2011—R$ 4.205/m² · 116
2012R$ 2.971/m² · 1R$ 4.885/m² · 69
2013—R$ 6.511/m² · 90
2014—R$ 6.524/m² · 66
2015—R$ 6.834/m² · 64
2016R$ 7.755/m² · 1R$ 7.111/m² · 57
2017R$ 4.316/m² · 2R$ 7.473/m² · 58
2018—R$ 9.615/m² · 79
2019—R$ 7.880/m² · 91
2020R$ 13.522/m² · 2R$ 10.550/m² · 122
2021R$ 13.681/m² · 2R$ 12.465/m² · 162
2022—R$ 13.737/m² · 132
2023R$ 26.684/m² · 2R$ 13.312/m² · 106
2024R$ 23.347/m² · 1R$ 13.225/m² · 114
2025—R$ 13.183/m² · 99
2026R$ 23.011/m² · 1R$ 15.949/m² · 65

Vendas por ano

Esta rua · casa

01220122 vendas2017202120242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.971/m²
20161 vendas · R$ 7.755/m²
20172 vendas · R$ 4.316/m²
20202 vendas · R$ 13.522/m²
20212 vendas · R$ 13.681/m²
20232 vendas · R$ 26.684/m²
20241 vendas · R$ 23.347/m²
20261 vendas · R$ 23.011/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19691038%
  • Anos 701038%
  • Anos 80312%
  • Anos 9013,8%
  • 2010 em diante27,7%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19691038%R$ 14,2 mi
Anos 701038%R$ 40,7 mi
Anos 80312%R$ 14,7 mi
Anos 9013,8%R$ 9,1 mi
2010 em diante27,7%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1968%
  • Execuções, leilões e retomadas13,6%
  • Operações societárias13,6%
  • Partilhas e divisões311%
  • Dação, permuta e outros onerosos414%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1968%R$ 60,9 mi
Execuções, leilões e retomadas13,6%R$ 400 mil
Operações societárias13,6%R$ 14,3 mi
Partilhas e divisões311%R$ 392 mil
Dação, permuta e outros onerosos414%R$ 10,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal2486%
  • Comercial horizontal27,1%
  • Terreno27,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal2486%R$ 60,2 mi
Comercial horizontal27,1%R$ 22,2 mi
Terreno27,1%R$ 4,5 mi

Calculadora

R$ 7.183.756R$ 25.118/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Lourenco Castanho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 8Terreno2R$ 8.662/m²R$ 4,4 mi
Nº 37Prédio inteiro2R$ 15.083/m²R$ 5,6 mi
Nº 57Casa1R$ 7.645/m²R$ 2,7 mi
Nº 83Casa1R$ 21.304/m²R$ 9,6 mi
Nº 148Casa1R$ 20.363/m²R$ 3,6 mi
Nº 168Casa1R$ 16.851/m²R$ 1,9 mi
Nº 169Casa1R$ 19.312/m²R$ 4,9 mi
Nº 193Casa2R$ 6.850/m²R$ 3,5 mi
Nº 239Casa1R$ 13.356/m²R$ 4,4 mi
Nº 242Casa1R$ 60.703/m²R$ 8,4 mi
Nº 255Casa1R$ 23.742/m²R$ 9,4 mi
Nº 265Casa1R$ 3.627/m²R$ 1,2 mi
Nº 346Casa1R$ 26.529/m²R$ 6,4 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Lourenco Castanho

Quanto custa o metro quadrado na Rua Lourenco Castanho?

A Rua Lourenco Castanho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Lourenco Castanho?

Um apartamento típico de 131 m² na Rua Lourenco Castanho vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Lourenco Castanho?

É o nº 8, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lourenco Castanho?

A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Lourenco Castanho, em Moema, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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