Rua Leopoldo de Bulhoes, 80 (Moema)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.370/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 51 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.370/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 51 mil (37 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.370/m²Unidade típica
R$ 51 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.370/m² – R$ 1.370/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 137 mil
Mediana da listaR$ 1.351/m²
Financiadas7%
- 23/04/2025VG 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199137 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
- 23/04/2025VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199137 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
- 23/04/2025VG 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199137 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
- 23/04/2025VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199137 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 23/04/2025VG 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199137 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 23/04/2025VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199137 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 23/04/2025VG 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199137 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 24/04/2025VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199137 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 23/04/2025VG 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199137 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 23/04/2025VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199137 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 24/04/2025VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199137 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 23/04/2025VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199137 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 23/04/2025VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199137 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 24/04/2025VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199137 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 23/04/2025VG 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199137 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 23/04/2025VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199137 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 23/04/2025VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199137 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 23/04/2025VG 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199137 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 23/04/2025VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199137 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 26/04/2025VG 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199137 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 23/04/2025VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199137 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 23/04/2025VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199137 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 18/07/2023VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150% transferidoConsórcio · R$ 20 mil (39%)37 m²R$ 51.873—
- 18/07/2023VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150% transferidoConsórcio · R$ 20 mil (39%)37 m²R$ 51.873—
- 22/11/2019VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199137 m²R$ 137.000R$ 3.703/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
992 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 417 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
3 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 20 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.280/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 1.830/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.553/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.333/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.621/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.664/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.084/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.149/m² · 6 | R$ 2.595/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 1.012/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.609/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.880/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.940/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.600/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.351/m² · 22 | R$ 1.351/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 1.351/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.351/m² – R$ 1.419/m² | 19 |
| R$ 1.419/m² – R$ 1.486/m² | 0 |
| R$ 1.486/m² – R$ 1.554/m² | 0 |
| R$ 1.554/m² – R$ 1.622/m² | 0 |
| R$ 1.622/m² – R$ 1.689/m² | 0 |
| R$ 1.689/m² – R$ 1.757/m² | 0 |
| R$ 1.757/m² – R$ 1.824/m² | 0 |
| R$ 1.824/m² – R$ 1.892/m² | 0 |
| R$ 1.892/m² – R$ 1.959/m² | 0 |
| R$ 1.959/m² – R$ 2.027/m² | 0 |
| R$ 2.027/m² – R$ 2.095/m² | 0 |
| R$ 2.095/m² – R$ 2.162/m² | 0 |
| R$ 2.162/m² – R$ 2.230/m² | 0 |
| R$ 2.230/m² – R$ 2.297/m² | 0 |
| R$ 2.297/m² – R$ 2.365/m² | 0 |
| R$ 2.365/m² – R$ 2.432/m² | 0 |
| R$ 2.432/m² – R$ 2.500/m² | 0 |
| R$ 2.500/m² – R$ 2.568/m² | 0 |
| R$ 2.568/m² – R$ 2.635/m² | 0 |
| R$ 2.635/m² – R$ 2.703/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio36,7%
- Sem financiamento informado4293%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 3 | 6,7% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 93% | R$ 45,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4891%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Partilhas e divisões47,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 91% | R$ 46,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 7,5% | R$ 881 mil |
Calculadora
R$ 50.695R$ 1.370/m² · curva logradouro