Rua Leopoldo de Bulhoes (Moema)
A Prefeitura registrou 337 compras e vendas na Rua Leopoldo de Bulhoes, em Moema, desde 2011 (63 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.842/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 171 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.842/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 337
- 63 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 650 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.842/m²5 vendas · mediana R$ 650 mil (95 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 650 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.474/m² – R$ 9.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 235
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 7 mi
Mediana da listaR$ 9.395/m²
Financiadas21%
- 06/08/2026Rua Leopoldo de Bulhoes, 59AP 1701Apartamento em condomínio · construído em 2010113 m²R$ 1.100.000R$ 9.735/m²
- 29/07/2026Rua Leopoldo de Bulhoes, 59AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 201095 m²R$ 223.470R$ 2.352/m²
- 10/06/2026Rua Leopoldo de Bulhoes, 59AP 1710Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 600 mil (68%)95 m²R$ 885.000R$ 9.316/m²
- 10/06/2026Rua Leopoldo de Bulhoes, 59AP 903Apartamento em condomínio · construído em 201095 m²R$ 235.025R$ 2.474/m²
- 02/12/2025Rua Leopoldo de Bulhoes, 59AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 201095 m²R$ 650.000R$ 6.842/m²
- 01/08/2025Rua Leopoldo de Bulhoes, 59AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 201092 m²R$ 950.000R$ 10.326/m²
- 19/08/2025Rua Leopoldo de Bulhoes, 59AP 2003Apartamento em condomínio · construído em 201095 m²R$ 756.545R$ 7.964/m²
- 23/04/2025Rua Leopoldo de Bulhoes, 80AP 08Apartamento em condomínio · construído em 1991312 m²R$ 6.956.000R$ 22.295/m²
- 23/04/2025Rua Leopoldo de Bulhoes, 80AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1991312 m²R$ 4.850.000R$ 15.545/m²
- 23/04/2025Rua Leopoldo de Bulhoes, 80AP 06Apartamento em condomínio · construído em 1991312 m²R$ 4.620.000R$ 14.808/m²
- 23/04/2025Rua Leopoldo de Bulhoes, 80AP 03 E 03 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga421 m²R$ 4.200.000R$ 9.976/m²
- 23/04/2025Rua Leopoldo de Bulhoes, 80AP 10 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1991590 m²R$ 4.000.000R$ 6.780/m²
- 23/04/2025Rua Leopoldo de Bulhoes, 80AP 05Apartamento em condomínio · construído em 1991312 m²R$ 3.930.000R$ 12.596/m²
- 24/04/2025Rua Leopoldo de Bulhoes, 80AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1991312 m²R$ 3.680.000R$ 11.795/m²
- 23/04/2025Rua Leopoldo de Bulhoes, 80AP 07 E 03 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga421 m²R$ 2.750.000R$ 6.532/m²
- 23/04/2025Rua Leopoldo de Bulhoes, 80AP 02 - 03 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga421 m²R$ 2.200.000R$ 5.226/m²
- 23/04/2025Rua Leopoldo de Bulhoes, 80AP 09Apartamento em condomínio · construído em 1991312 m²R$ 2.050.000R$ 6.571/m²
- 03/04/2025Rua Leopoldo de Bulhoes, 59AP 908Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 680 mil (80%)92 m²R$ 852.000R$ 9.261/m²
- 27/03/2025Rua Leopoldo de Bulhoes, 59AP 1906Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 800 mil (65%)113 m²R$ 1.240.000R$ 10.973/m²
- 10/03/2025Rua Leopoldo de Bulhoes, 59AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 201095 m²R$ 835.000R$ 8.789/m²
- 23/12/2024Rua Leopoldo de Bulhoes, 59AP 705Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 440 mil (42%)114 m²R$ 1.040.000R$ 9.123/m²
- 26/11/2024Rua Leopoldo de Bulhoes, 59AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 201092 m²R$ 900.000R$ 9.783/m²
- 19/11/2024Rua Leopoldo de Bulhoes, 59AP 1805Apartamento em condomínio · construído em 201016,66% transferido114 m²R$ 150.000—
- 10/10/2024Rua Leopoldo de Bulhoes, 59AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 408 mil (48%)95 m²R$ 855.000R$ 9.000/m²
- 23/07/2024Rua Leopoldo de Bulhoes, 59AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2010113 m²R$ 1.450.000R$ 12.832/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
27 de 277 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
60
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.894/m² · 2 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 4.277/m² · 38 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 5.464/m² · 26 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 6.053/m² · 11 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 5.009/m² · 14 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 6.250/m² · 11 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 3.476/m² · 5 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 6.114/m² · 8 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 5.165/m² · 6 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 2.407/m² · 7 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 7.681/m² · 11 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 5.562/m² · 8 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 7.895/m² · 11 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 9.783/m² · 7 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 9.619/m² · 16 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 5.895/m² · 4 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.894/m² |
| 2012 | 38 vendas · R$ 4.277/m² |
| 2013 | 26 vendas · R$ 5.464/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 6.053/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 5.009/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 6.114/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 5.165/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 7.681/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.562/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 7.895/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 9.783/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 9.619/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.895/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.425/m² – R$ 3.216/m² | 2 |
| R$ 3.216/m² – R$ 4.007/m² | 0 |
| R$ 4.007/m² – R$ 4.798/m² | 0 |
| R$ 4.798/m² – R$ 5.589/m² | 1 |
| R$ 5.589/m² – R$ 6.380/m² | 0 |
| R$ 6.380/m² – R$ 7.171/m² | 5 |
| R$ 7.171/m² – R$ 7.962/m² | 0 |
| R$ 7.962/m² – R$ 8.753/m² | 2 |
| R$ 8.753/m² – R$ 9.544/m² | 6 |
| R$ 9.544/m² – R$ 10.335/m² | 6 |
| R$ 10.335/m² – R$ 11.126/m² | 1 |
| R$ 11.126/m² – R$ 11.917/m² | 1 |
| R$ 11.917/m² – R$ 12.708/m² | 1 |
| R$ 12.708/m² – R$ 13.499/m² | 2 |
| R$ 13.499/m² – R$ 14.290/m² | 0 |
| R$ 14.290/m² – R$ 15.081/m² | 1 |
| R$ 15.081/m² – R$ 15.872/m² | 1 |
| R$ 15.872/m² – R$ 16.663/m² | 0 |
| R$ 16.663/m² – R$ 17.454/m² | 0 |
| R$ 17.454/m² – R$ 18.245/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 905416%
- 2010 em diante28384%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 54 | 16% | R$ 79,6 mi |
| 2010 em diante | 283 | 84% | R$ 124 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2414%
- Consórcio31,7%
- Sem financiamento informado14784%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 14% | R$ 18,5 mi |
| Consórcio | 3 | 1,7% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 147 | 84% | R$ 124,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27782%
- Cessões de direitos164,7%
- Execuções, leilões e retomadas72,1%
- Operações societárias41,2%
- Partilhas e divisões61,8%
- Dação, permuta e outros onerosos278%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 277 | 82% | R$ 183,4 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 4,7% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,1% | R$ 5,6 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,2% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 1,8% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 27 | 8% | R$ 8,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical336100%
- Comercial vertical10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 336 | 100% | R$ 172,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,3% | R$ 30,8 mi |
Calculadora
R$ 650.000R$ 6.842/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Leopoldo de Bulhoes
Perguntas frequentes sobre a Rua Leopoldo de Bulhoes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leopoldo de Bulhoes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Leopoldo de Bulhoes é de R$ 6.842/m², 19% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Leopoldo de Bulhoes?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Leopoldo de Bulhoes vale cerca de R$ 650 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leopoldo de Bulhoes?
É o nº 59, com 171 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leopoldo de Bulhoes?
A Prefeitura registrou 337 compras e vendas na Rua Leopoldo de Bulhoes, em Moema, desde 2011, das quais 63 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.