Rua Leopoldo de Bulhoes, 59 (Moema)
Foram registradas 218 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.842/m²
- Vendas registradas
- 218
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 650 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.842/m²Neste prédio: 171 vendas · mediana R$ 650 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.842/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.474/m² – R$ 9.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 171
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 5.525/m²
Financiadas23%
- 06/08/2026AP 1701Apartamento em condomínio · construído em 2010113 m²R$ 1.100.000R$ 9.735/m²
- 29/07/2026AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 201095 m²R$ 223.470R$ 2.352/m²
- 10/06/2026AP 1710Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 600 mil (68%)95 m²R$ 885.000R$ 9.316/m²
- 10/06/2026AP 903Apartamento em condomínio · construído em 201095 m²R$ 235.025R$ 2.474/m²
- 02/12/2025AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 201095 m²R$ 650.000R$ 6.842/m²
- 01/08/2025AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 201092 m²R$ 950.000R$ 10.326/m²
- 19/08/2025AP 2003Apartamento em condomínio · construído em 201095 m²R$ 756.545R$ 7.964/m²
- 03/04/2025AP 908Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 680 mil (80%)92 m²R$ 852.000R$ 9.261/m²
- 27/03/2025AP 1906Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 800 mil (65%)113 m²R$ 1.240.000R$ 10.973/m²
- 10/03/2025AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 201095 m²R$ 835.000R$ 8.789/m²
- 23/12/2024AP 705Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 440 mil (42%)114 m²R$ 1.040.000R$ 9.123/m²
- 26/11/2024AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 201092 m²R$ 900.000R$ 9.783/m²
- 19/11/2024AP 1805Apartamento em condomínio · construído em 201016,66% transferido114 m²R$ 150.000—
- 10/10/2024AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 408 mil (48%)95 m²R$ 855.000R$ 9.000/m²
- 23/07/2024AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2010113 m²R$ 1.450.000R$ 12.832/m²
- 23/07/2024AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2010113 m²R$ 1.450.000R$ 12.832/m²
- 05/04/2024AP 1009Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (43%)92 m²R$ 935.000R$ 10.163/m²
- 27/02/2024AP 210Apartamento em condomínio · construído em 201095 m²R$ 900.000R$ 9.474/m²
- 12/12/2023AP 1802Apartamento em condomínio · construído em 201095 m²R$ 262.020R$ 2.758/m²
- 10/10/2023AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 2010114 m²R$ 1.130.000R$ 9.912/m²
- 16/10/2023AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 2010113 m²R$ 900.000R$ 7.965/m²
- 18/10/2023AP 209Apartamento em condomínio · construído em 201092 m²R$ 650.000R$ 7.065/m²
- 02/06/2023AP 804Apartamento em condomínio · construído em 2010113 m²R$ 1.000.000R$ 8.850/m²
- 26/06/2023AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2010114 m²R$ 251.017R$ 2.202/m²
- 11/05/2023AP 507Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 518 mil (50%)114 m²R$ 1.030.000R$ 9.035/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.862 m²
154 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 650 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
218
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 6 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
24 de 228 compras
Financiado mediano
R$ 435 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
55
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.894/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 2 |
| 2012 | R$ 4.277/m² · 38 | R$ 4.277/m² · 38 |
| 2013 | R$ 5.464/m² · 26 | R$ 5.464/m² · 26 |
| 2014 | R$ 6.053/m² · 11 | R$ 6.053/m² · 11 |
| 2015 | R$ 5.009/m² · 14 | R$ 5.009/m² · 14 |
| 2016 | R$ 6.386/m² · 10 | R$ 6.250/m² · 11 |
| 2017 | R$ 4.764/m² · 4 | R$ 3.476/m² · 5 |
| 2018 | R$ 6.114/m² · 8 | R$ 6.114/m² · 8 |
| 2019 | R$ 6.359/m² · 5 | R$ 5.165/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.407/m² · 7 | R$ 2.407/m² · 7 |
| 2021 | R$ 7.018/m² · 13 | R$ 7.681/m² · 11 |
| 2022 | R$ 5.562/m² · 8 | R$ 5.562/m² · 8 |
| 2023 | R$ 7.895/m² · 11 | R$ 7.895/m² · 11 |
| 2024 | R$ 9.783/m² · 7 | R$ 9.783/m² · 7 |
| 2025 | R$ 9.025/m² · 6 | R$ 9.619/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.895/m² · 4 | R$ 5.895/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.894/m² |
| 2012 | 38 vendas · R$ 4.277/m² |
| 2013 | 26 vendas · R$ 5.464/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 6.053/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 5.009/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 6.386/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.764/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 6.114/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 6.359/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 7.018/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.562/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 7.895/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 9.783/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 9.025/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.895/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.401/m² – R$ 2.923/m² | 2 |
| R$ 2.923/m² – R$ 3.444/m² | 0 |
| R$ 3.444/m² – R$ 3.966/m² | 0 |
| R$ 3.966/m² – R$ 4.487/m² | 0 |
| R$ 4.487/m² – R$ 5.009/m² | 0 |
| R$ 5.009/m² – R$ 5.530/m² | 0 |
| R$ 5.530/m² – R$ 6.052/m² | 0 |
| R$ 6.052/m² – R$ 6.573/m² | 0 |
| R$ 6.573/m² – R$ 7.095/m² | 2 |
| R$ 7.095/m² – R$ 7.616/m² | 0 |
| R$ 7.616/m² – R$ 8.138/m² | 2 |
| R$ 8.138/m² – R$ 8.660/m² | 0 |
| R$ 8.660/m² – R$ 9.181/m² | 3 |
| R$ 9.181/m² – R$ 9.703/m² | 3 |
| R$ 9.703/m² – R$ 10.224/m² | 4 |
| R$ 10.224/m² – R$ 10.746/m² | 1 |
| R$ 10.746/m² – R$ 11.267/m² | 1 |
| R$ 11.267/m² – R$ 11.789/m² | 0 |
| R$ 11.789/m² – R$ 12.310/m² | 0 |
| R$ 12.310/m² – R$ 12.832/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2419%
- Sem financiamento informado10481%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 19% | R$ 18,5 mi |
| Sem financiamento informado | 104 | 81% | R$ 48,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22881%
- Cessões de direitos165,7%
- Execuções, leilões e retomadas62,1%
- Operações societárias41,4%
- Partilhas e divisões20,7%
- Dação, permuta e outros onerosos279,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 228 | 81% | R$ 105,9 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 5,7% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,1% | R$ 4,4 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,4% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,7% | R$ 384 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 27 | 9,5% | R$ 8,8 mi |
Calculadora
R$ 650.000R$ 6.842/m² · curva logradouro