Rua Irauna (Moema)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Irauna, em Moema, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 770, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.491/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.257/m²8 vendas · mediana R$ 2,4 mi (224 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,5 mi
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.864/m² – R$ 14.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 6.861/m²
Financiadas15%
- 11/11/2025Rua Irauna, 1032CasaResidência · construído em 2021234 m²R$ 3.100.000R$ 13.248/m²
- 05/05/2025Rua Irauna, 1099CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 269 mil (36%)90 m²R$ 750.000R$ 8.333/m²
- 26/12/2024Rua Irauna, 778CasaResidência · construído em 1972213 m²R$ 5.500.000R$ 25.822/m²
- 11/12/2024Rua Irauna, 916CasaResidência · construído em 1979243 m²R$ 3.008.000R$ 12.379/m²
- 21/06/2024Rua Irauna, 669CasaResidência · construído em 197166,67% transferido231 m²R$ 1.400.000—
- 03/05/2024Rua Irauna, 884CasaResidência · construído em 197080% transferidoConsórcio · R$ 500 mil (52%)160 m²R$ 960.000—
- 19/04/2024Rua Irauna, 550CasaResidência · construído em 2010279 m²R$ 1.900.000R$ 6.810/m²
- 07/03/2024Rua Irauna, 615CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 1.440.000R$ 10.286/m²
- 06/03/2024Rua Irauna, 550CasaResidência · construído em 201014,29% transferido279 m²R$ 210.000—
- 23/02/2024Rua Irauna, 655CasaResidência · construído em 1970248 m²R$ 2.350.000R$ 9.476/m²
- 20/10/2023Rua Irauna, 1105CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 788.217R$ 6.568/m²
- 17/10/2023Rua Irauna, 1088CasaResidência · construído em 201250% transferido271 m²R$ 710.000—
- 18/08/2023Rua Irauna, 881CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967110 m²R$ 1.600.000R$ 14.545/m²
- 25/05/2023Rua Irauna, 408CasaResidência · construído em 1982254 m²R$ 2.560.000R$ 10.079/m²
- 18/11/2022Rua Irauna, 796CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 1.500.000R$ 7.500/m²
- 14/06/2022Rua Irauna, 959CasaResidência · construído em 1970170 m²R$ 1.800.000R$ 10.588/m²
- 30/08/2021Rua Irauna, 778CasaResidência · construído em 1972213 m²R$ 1.980.000R$ 9.296/m²
- 20/05/2021Rua Irauna, 770CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 3.450.000R$ 24.643/m²
- 03/02/2021Rua Irauna, 1076CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 800 mil (53%)336 m²R$ 1.500.000R$ 4.464/m²
- 06/10/2020Rua Irauna, 468CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 1,2 mi (82%)217 m²R$ 1.500.000R$ 6.912/m²
- 08/04/2020Rua Irauna, 579CasaResidência · construído em 1964390 m²R$ 2.350.000R$ 6.026/m²
- 09/03/2020Rua Irauna, 567CasaResidência · construído em 1924360 m²R$ 2.100.000R$ 5.833/m²
- 28/11/2019Rua Irauna, 939CasaResidência · construído em 1982336 m²R$ 3.920.000R$ 11.667/m²
- 30/10/2019Rua Irauna, 595CasaResidência · construído em 1925236 m²R$ 1.170.000R$ 4.958/m²
- 07/12/2018Rua Irauna, 770CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 2.300.000R$ 16.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
5 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 635 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.489/m² · 4 | R$ 4.205/m² · 116 |
| 2012 | R$ 4.235/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 69 |
| 2013 | R$ 5.917/m² · 2 | R$ 6.511/m² · 90 |
| 2014 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 6.524/m² · 66 |
| 2015 | R$ 4.700/m² · 1 | R$ 6.834/m² · 64 |
| 2016 | R$ 13.872/m² · 1 | R$ 7.111/m² · 57 |
| 2017 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 7.473/m² · 58 |
| 2018 | R$ 6.379/m² · 4 | R$ 9.615/m² · 79 |
| 2019 | R$ 8.312/m² · 2 | R$ 7.880/m² · 91 |
| 2020 | R$ 6.026/m² · 3 | R$ 10.550/m² · 122 |
| 2021 | R$ 9.296/m² · 3 | R$ 12.465/m² · 162 |
| 2022 | R$ 9.044/m² · 2 | R$ 13.737/m² · 132 |
| 2023 | R$ 10.079/m² · 3 | R$ 13.312/m² · 106 |
| 2024 | R$ 10.286/m² · 5 | R$ 13.225/m² · 114 |
| 2025 | R$ 10.791/m² · 2 | R$ 13.183/m² · 99 |
| 2026 | — | R$ 15.949/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.489/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.235/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.917/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 13.872/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 6.379/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 8.312/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.026/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 9.296/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 9.044/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 10.079/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 10.286/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 10.791/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691123%
- Anos 702451%
- Anos 8048,5%
- 2000–200912,1%
- 2010 em diante715%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 23% | R$ 12,4 mi |
| Anos 70 | 24 | 51% | R$ 38 mi |
| Anos 80 | 4 | 8,5% | R$ 8,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,1% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 7 | 15% | R$ 9,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)412%
- Consórcio13%
- Sem financiamento informado2885%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 12% | R$ 4,6 mi |
| Consórcio | 1 | 3% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 85% | R$ 52,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4391%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos36,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 91% | R$ 66,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,4% | R$ 915 mil |
Calculadora
R$ 2.520.140R$ 11.251/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Irauna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 12.149/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 10.304/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 12.106/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 10.235/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 9.322/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 7.758/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 8.877/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 9.169/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 7.833/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 11.718/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 9.182/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 15.119/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 655 | Casa | 2 | R$ 11.368/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 8.424/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 770 | Casa | 3 | R$ 27.029/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 778 | Casa | 2 | R$ 20.887/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 796 | Casa | 2 | R$ 9.371/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 865 | Casa | 1 | R$ 8.352/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 8.279/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 17.221/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 916 | Casa | 2 | R$ 11.415/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 939 | Casa | 1 | R$ 18.434/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 959 | Casa | 2 | R$ 10.169/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1032 | Casa | 2 | R$ 9.481/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 6.072/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1099 | Casa | 1 | R$ 9.226/m² | R$ 830 mil |
| Nº 1105 | Casa | 1 | R$ 7.777/m² | R$ 933 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Irauna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Irauna?
A Rua Irauna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Irauna?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Irauna vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Irauna?
É o nº 770, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Irauna?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Irauna, em Moema, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.