Rua Henrique Martins (Moema)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Henrique Martins, em Moema, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 12.438/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 152, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 12.438/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 36
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 5 mi
- ~402 m²
Preço mediano · Casa
R$ 24.636/m²3 vendas · mediana R$ 8,5 mi (296 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 7,3 mi
~296 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.626/m² – R$ 26.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 309 mil
Maior valorR$ 19,7 mi
Mediana da listaR$ 12.346/m²
Financiadas8%
- 20/07/2026Rua Henrique Martins, 95CasaResidência · construído em 197210% transferido314 m²R$ 309.067—
- 15/07/2024Rua Henrique Martins, 152CasaResidência · construído em 2012296 m²R$ 7.500.000R$ 25.338/m²
- 07/06/2024Rua Henrique Martins, s/nº (perto do nº 374)nº 394Residência · construído em 2023SFI · R$ 10 mi (51%)911 m²R$ 19.700.000R$ 21.625/m²
- 11/10/2023Rua Henrique Martins, 200CasaResidência · construído em 1964243 m²R$ 3.000.000R$ 12.346/m²
- 18/01/2023Rua Henrique Martins, 248CasaResidência · construído em 1964220 m²R$ 4.800.000R$ 21.818/m²
- 27/06/2022Rua Henrique Martins, 272CasaResidência · construído em 2013551 m²R$ 10.400.000R$ 18.875/m²
- 10/08/2021Rua Henrique Martins, 318CasaResidência · construído em 1970301 m²R$ 6.450.000R$ 21.429/m²
- 04/12/2020Rua Henrique Martins, 130CasaResidência · construído em 1970420 m²R$ 3.023.000R$ 7.198/m²
- 27/05/2019Rua Henrique Martins, 210CasaResidência · construído em 2007287 m²R$ 4.800.000R$ 16.725/m²
- 16/12/2016Rua Henrique Martins, 213LT 6 QD 5Residência · construído em 2003428 m²R$ 5.750.000R$ 13.435/m²
- 29/11/2016Rua Henrique Martins, 152CasaResidência · construído em 2012296 m²R$ 3.800.000R$ 12.838/m²
- 03/12/2015Rua Henrique Martins, 264CasaResidência · construído em 2014551 m²R$ 5.000.000R$ 9.074/m²
- 27/03/2015Rua Henrique Martins, 413CasaResidência · construído em 1959390 m²R$ 3.560.000R$ 9.128/m²
- 30/09/2014Rua Henrique Martins, 272ATUAL 272Residência · construído em 2013551 m²R$ 6.300.000R$ 11.434/m²
- 10/12/2013Rua Henrique Martins, 213LT 6 QD 5Residência · construído em 2003428 m²R$ 2.800.000R$ 6.542/m²
- 20/05/2013Rua Henrique Martins, 152CasaResidência · construído em 2012296 m²R$ 3.503.930R$ 11.838/m²
- 20/03/2012Rua Henrique Martins, 264CasaResidência · construído em 2014551 m²R$ 1.800.000R$ 3.267/m²
- 16/09/2011Rua Henrique Martins, 272CasaResidência · construído em 2013551 m²R$ 1.900.000R$ 3.448/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 10 mi
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · 4 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 4.205/m² · 116 |
| 2012 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 69 |
| 2013 | R$ 9.190/m² · 2 | R$ 6.511/m² · 90 |
| 2014 | R$ 11.434/m² · 1 | R$ 6.524/m² · 66 |
| 2015 | R$ 9.101/m² · 2 | R$ 6.834/m² · 64 |
| 2016 | R$ 13.136/m² · 2 | R$ 7.111/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 7.473/m² · 58 |
| 2018 | — | R$ 9.615/m² · 79 |
| 2019 | R$ 16.725/m² · 1 | R$ 7.880/m² · 91 |
| 2020 | R$ 7.198/m² · 1 | R$ 10.550/m² · 122 |
| 2021 | R$ 21.429/m² · 1 | R$ 12.465/m² · 162 |
| 2022 | R$ 18.875/m² · 1 | R$ 13.737/m² · 132 |
| 2023 | R$ 17.082/m² · 2 | R$ 13.312/m² · 106 |
| 2024 | R$ 23.481/m² · 2 | R$ 13.225/m² · 114 |
| 2025 | — | R$ 13.183/m² · 99 |
| 2026 | — | R$ 15.949/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 9.190/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 11.434/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 9.101/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 13.136/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 16.725/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.198/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 21.429/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 18.875/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 17.082/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 23.481/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969825%
- Anos 70619%
- 2000–2009413%
- 2010 em diante1444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 25% | R$ 31,6 mi |
| Anos 70 | 6 | 19% | R$ 18,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 13% | R$ 14,3 mi |
| 2010 em diante | 14 | 44% | R$ 95,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado2596%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 19,7 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 96% | R$ 135,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3289%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Operações societárias12,8%
- Partilhas e divisões12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 89% | R$ 176,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,8% | R$ 936 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,8% | R$ 265 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical39,4%
- Residencial horizontal2475%
- Comercial horizontal516%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 9,4% | R$ 17,8 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 75% | R$ 119,4 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 16% | R$ 22,2 mi |
Calculadora
R$ 7.292.333R$ 24.636/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Henrique Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 10.657/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 152 | Casa | 3 | R$ 23.864/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 14.616/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 27.006/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 17.933/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 26.299/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 264 | Casa | 2 | R$ 11.964/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 272 | Casa | 3 | R$ 19.679/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 301 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.409/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 304 | Prédio inteiro | 2 | R$ 19.210/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 28.662/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 15.813/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 495 | Apartamento | 3 | R$ 12.438/m² | R$ 5,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique Martins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique Martins?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Henrique Martins é de R$ 12.438/m², 46% acima da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Martins?
Um apartamento típico de 402 m² na Rua Henrique Martins vale cerca de R$ 5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique Martins?
É o nº 152, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique Martins?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Henrique Martins, em Moema, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.