Rua Henrique Martins, 495 (Moema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.438/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,8 mi
- 402 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.438/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 5,8 mi (402 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.438/m²Unidade típica
R$ 5 mi
~402 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.146/m² – R$ 13.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 7,9 mi
Mediana da listaR$ 12.438/m²
Financiadas0%
- 03/07/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2024402 m²R$ 5.000.000R$ 12.438/m²
- 21/05/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2024638 m²R$ 7.395.000R$ 11.591/m²
- 19/08/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2024402 m²R$ 5.400.000R$ 13.433/m²
- 07/08/2024AP 62Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.130.096—
- 30/08/2024AP 11Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.980.000—
- 15/08/2024APTO 51Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.000.000—
- 31/07/2024AP 12Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 7.901.376—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.170 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23 mi
~4 unidades de 402 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 695 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
4 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 13.433/m² · 1 | R$ 13.433/m² · 1 |
| 2026 | R$ 12.014/m² · 2 | R$ 12.014/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.433/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 12.014/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical350%
- Comercial horizontal350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 50% | R$ 17,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 50% | R$ 17,8 mi |
Calculadora
R$ 5.000.000R$ 12.438/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Henrique Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 14.616/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 27.006/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 17.933/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 26.299/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 264 | Casa | 2 | R$ 11.964/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 272 | Casa | 3 | R$ 19.679/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 301 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.409/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 304 | Prédio inteiro | 2 | R$ 19.210/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 28.662/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 15.813/m² | R$ 6,2 mi |