Rua Gararu (Moema)
A Prefeitura registrou 165 compras e vendas na Rua Gararu, em Moema, desde 2011 (36 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.209/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 48 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.209/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 165
- 36 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.209/m²5 vendas · mediana R$ 550 mil (67 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 550 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.910/m² – R$ 11.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 93
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 7.714/m²
Financiadas18%
- 01/07/2026Rua Gararu, 140AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 198067 m²R$ 530.000R$ 7.910/m²
- 22/05/2026Rua Gararu, 202AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2013222 m²R$ 2.500.000R$ 11.261/m²
- 28/04/2026Rua Gararu, 140AP 509Apartamento em condomínio · construído em 198067 m²R$ 379.000R$ 5.657/m²
- 31/03/2026Rua Gararu, 202AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2013222 m²R$ 2.525.000R$ 11.374/m²
- 12/03/2026Rua Gararu, 202AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferido222 m²R$ 1.000.000—
- 02/03/2026Rua Gararu, 140AP 504Apartamento em condomínio · construído em 198067 m²R$ 550.000R$ 8.209/m²
- 25/09/2025Rua Gararu, 202AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2013222 m²R$ 2.279.576R$ 10.268/m²
- 07/05/2025Rua Gararu, 140AP 1307Apartamento em condomínio · construído em 198067 m²R$ 589.900R$ 8.804/m²
- 06/02/2025Rua Gararu, 140AP 106Apartamento em condomínio · construído em 198063 m²R$ 486.000R$ 7.714/m²
- 26/12/2024Rua Gararu, 140AP 504Apartamento em condomínio · construído em 198067 m²R$ 460.000R$ 6.866/m²
- 21/10/2024Rua Gararu, 140AP 703Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 295 mil (55%)67 m²R$ 538.872R$ 8.043/m²
- 30/09/2024Rua Gararu, 140AP 1505Apartamento em condomínio · construído em 1980130 m²R$ 1.123.932R$ 8.646/m²
- 12/04/2024Rua Gararu, 202AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2013222 m²R$ 2.650.000R$ 11.937/m²
- 27/03/2024Rua Gararu, 140AP 307Apartamento em condomínio · construído em 198067 m²R$ 466.518R$ 6.963/m²
- 26/01/2024Rua Gararu, 140AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 198067 m²R$ 470.000R$ 7.015/m²
- 16/01/2024Rua Gararu, 140AP 903Apartamento em condomínio · construído em 198067 m²R$ 450.000R$ 6.716/m²
- 04/09/2023Rua Gararu, 140AP 509Apartamento em condomínio · construído em 198067 m²R$ 407.000R$ 6.075/m²
- 15/08/2023Rua Gararu, 140AP 1505Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 975 mil (80%)130 m²R$ 1.224.000R$ 9.415/m²
- 19/05/2023Rua Gararu, 140AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 900 mil (71%)133 m²R$ 1.271.000R$ 9.556/m²
- 20/03/2023Rua Gararu, 202AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2013222 m²R$ 1.900.000R$ 8.559/m²
- 23/11/2022Rua Gararu, 140AP 504Apartamento em condomínio · construído em 198067 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
- 25/11/2022Rua Gararu, 140AP 706Apartamento em condomínio · construído em 198063 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
- 22/09/2022Rua Gararu, 202AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2013222 m²R$ 1.864.800R$ 8.400/m²
- 29/06/2022Rua Gararu, 140AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 638 mil (64%)130 m²R$ 1.000.000R$ 7.692/m²
- 30/06/2022Rua Gararu, 202AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2013222 m²R$ 520.000R$ 2.342/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
16 de 138 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.179/m² · 3 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 2.052/m² · 4 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 3.878/m² · 2 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 6.531/m² · 4 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 5.738/m² · 7 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 6.183/m² · 4 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 5.942/m² · 3 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 5.970/m² · 5 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 7.995/m² · 1 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 6.767/m² · 6 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 6.119/m² · 7 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 5.970/m² · 7 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 8.987/m² · 4 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 7.015/m² · 7 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 8.804/m² · 3 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 8.209/m² · 5 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.052/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 6.531/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 5.738/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 6.183/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.942/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 5.970/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.995/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 6.767/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 6.119/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.970/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 8.987/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 7.015/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.804/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 8.209/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.953/m² – R$ 6.245/m² | 0 |
| R$ 6.245/m² – R$ 6.536/m² | 0 |
| R$ 6.536/m² – R$ 6.827/m² | 1 |
| R$ 6.827/m² – R$ 7.119/m² | 3 |
| R$ 7.119/m² – R$ 7.410/m² | 0 |
| R$ 7.410/m² – R$ 7.701/m² | 0 |
| R$ 7.701/m² – R$ 7.992/m² | 2 |
| R$ 7.992/m² – R$ 8.284/m² | 2 |
| R$ 8.284/m² – R$ 8.575/m² | 0 |
| R$ 8.575/m² – R$ 8.866/m² | 2 |
| R$ 8.866/m² – R$ 9.158/m² | 0 |
| R$ 9.158/m² – R$ 9.449/m² | 0 |
| R$ 9.449/m² – R$ 9.740/m² | 0 |
| R$ 9.740/m² – R$ 10.032/m² | 0 |
| R$ 10.032/m² – R$ 10.323/m² | 1 |
| R$ 10.323/m² – R$ 10.614/m² | 0 |
| R$ 10.614/m² – R$ 10.905/m² | 0 |
| R$ 10.905/m² – R$ 11.197/m² | 0 |
| R$ 11.197/m² – R$ 11.488/m² | 2 |
| R$ 11.488/m² – R$ 11.779/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,6%
- Anos 7031,9%
- Anos 8012478%
- 2000–200910,6%
- 2010 em diante3119%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,6% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 3 | 1,9% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 124 | 78% | R$ 26,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,6% | R$ 80 mil |
| 2010 em diante | 31 | 19% | R$ 53,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1615%
- Sem financiamento informado9285%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 15% | R$ 7,7 mi |
| Sem financiamento informado | 92 | 85% | R$ 66 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13884%
- Cessões de direitos31,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Operações societárias42,4%
- Dação, permuta e outros onerosos1912%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 138 | 84% | R$ 80 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,8% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 261 mil |
| Operações societárias | 4 | 2,4% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 12% | R$ 7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15594%
- Residencial horizontal53%
- Terreno53%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 155 | 94% | R$ 80,1 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 3% | R$ 5,1 mi |
| Terreno | 5 | 3% | R$ 7 mi |
Calculadora
R$ 550.000R$ 8.209/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gararu
Perguntas frequentes sobre a Rua Gararu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gararu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gararu é de R$ 8.209/m², 3% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gararu?
Um apartamento típico de 67 m² na Rua Gararu vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gararu?
É o nº 140, com 48 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gararu?
A Prefeitura registrou 165 compras e vendas na Rua Gararu, em Moema, desde 2011, das quais 36 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.