Rua Gaivota, 1351 (Moema)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 5.654/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,7 mi
477 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 3,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.654/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,7 mi (477 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.213/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.504/m² – R$ 8.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 3.910/m²
Financiadas0%
  1. 29/07/2026AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1994477 m²R$ 3.422.739R$ 7.176/m²
  2. 23/06/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferido477 m²R$ 300.000—
  3. 27/03/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1994477 m²R$ 2.000.000R$ 4.193/m²
  4. 27/07/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994477 m²R$ 1.630.000R$ 3.417/m²
  5. 24/03/2015AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1994477 m²R$ 2.500.000R$ 5.241/m²
  6. 09/01/2015AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1994477 m²R$ 1.730.000R$ 3.627/m²
  7. 24/03/2011AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1994477 m²R$ 550.000R$ 1.153/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,1 mi
~26 unidades de 477 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.116 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.153/m² · 1R$ 3.052/m² · 39
2012—R$ 4.480/m² · 29
2013—R$ 4.791/m² · 25
2014—R$ 5.103/m² · 22
2015R$ 4.434/m² · 2R$ 4.844/m² · 27
2016—R$ 4.984/m² · 24
2017R$ 3.417/m² · 1R$ 5.290/m² · 23
2018—R$ 5.977/m² · 45
2019—R$ 5.795/m² · 36
2020—R$ 6.748/m² · 40
2021—R$ 7.299/m² · 49
2022—R$ 6.866/m² · 27
2023R$ 4.193/m² · 1R$ 7.280/m² · 28
2024—R$ 7.143/m² · 31
2025—R$ 7.634/m² · 34
2026R$ 7.176/m² · 1R$ 7.176/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2015201720232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.153/m²
20152 vendas · R$ 4.434/m²
20171 vendas · R$ 3.417/m²
20231 vendas · R$ 4.193/m²
20261 vendas · R$ 7.176/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda778%
  • Execuções, leilões e retomadas111%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda778%R$ 12,1 mi
Execuções, leilões e retomadas111%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 2,6 mi

Calculadora

R$ 1.197.519R$ 7.214/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Gaivota

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1128Casa1R$ 47.878/m²R$ 5,3 mi
Nº 1248Casa3R$ 18.281/m²R$ 1,9 mi
Nº 1265Loja1R$ 12.547/m²R$ 3,2 mi
Nº 1312Outros1R$ 14.240/m²R$ 4,2 mi
Nº 1330Loja1R$ 18.394/m²R$ 5,3 mi
Nº 1340Loja1R$ 18.394/m²R$ 5,3 mi
Nº 1504Loja1R$ 14.364/m²R$ 4,4 mi
Nº 1547Casa1R$ 5.915/m²R$ 1,9 mi
Nº 1563Terreno1R$ 6.108/m²R$ 1,8 mi
Nº 1573Casa1R$ 7.725/m²R$ 1,9 mi

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