Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira (Moema)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira, em Moema, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 218, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.491/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Casa
R$ 18.504/m²4 vendas · mediana R$ 4,8 mi (270 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 5 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.435/m² – R$ 19.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 7,7 mi
Maior valorR$ 7,7 mi
Mediana da listaR$ 9.924/m²
Financiadas8%
- 13/08/2026Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira, 230Casa 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202522,1% transferido2.793 m²R$ 7.651.878—
- 20/05/2025Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira, 134CasaResidência · construído em 1971223 m²R$ 4.100.000R$ 18.386/m²
- 25/11/2023Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira, 57JD PAULISTAResidência · construído em 2002182 m²R$ 3.000.000R$ 16.484/m²
- 04/05/2023Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira, 203CasaResidência · construído em 1981317 m²R$ 4.600.000R$ 14.511/m²
- 15/03/2023Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira, 213CasaResidência · construído em 1995384 m²R$ 4.230.000R$ 11.016/m²
- 16/09/2021Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira, 96CasaResidência · construído em 1977357 m²R$ 5.300.000R$ 14.846/m²
- 23/04/2021Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira, 218CasaResidência · construído em 1970131 m²R$ 2.660.000R$ 20.305/m²
- 03/11/2020Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira, 106CasaResidência · construído em 1970230 m²R$ 3.300.000R$ 14.348/m²
- 14/02/2020Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira, 38CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 700 mil (47%)143 m²R$ 1.495.000R$ 10.455/m²
- 23/01/2017Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira, 63CasaResidência · construído em 1959150 m²R$ 1.260.000R$ 8.400/m²
- 14/12/2016Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira, 63CasaResidência · construído em 1959150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
- 12/02/2015Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira, 89CasaResidência · construído em 2011437 m²R$ 3.950.000R$ 9.039/m²
- 21/01/2014Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira, 225CasaResidência · construído em 2009419 m²R$ 3.760.000R$ 8.974/m²
- 24/06/2013Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira, 86CasaResidência · construído em 1979301 m²R$ 2.200.000R$ 7.309/m²
- 07/02/2013Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira, 106CasaResidência · construído em 1970230 m²R$ 1.500.000R$ 6.522/m²
- 27/12/2012Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira, 171CasaResidência · construído em 1979161 m²R$ 1.334.800R$ 8.291/m²
- 20/07/2012Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira, 218CasaResidência · construído em 1970131 m²R$ 1.530.000R$ 11.679/m²
- 23/11/2011Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira, 218CasaResidência · construído em 1970131 m²R$ 1.300.000R$ 9.924/m²
- 31/10/2011Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira, 73CasaResidência · construído em 2018267 m²R$ 1.200.000R$ 4.494/m²
- 22/08/2011Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira, 57JD PAULISTAResidência · construído em 2002182 m²R$ 1.477.000R$ 8.115/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 8.115/m² · 3 | R$ 4.205/m² · 116 |
| 2012 | R$ 9.985/m² · 2 | R$ 4.885/m² · 69 |
| 2013 | R$ 6.915/m² · 2 | R$ 6.511/m² · 90 |
| 2014 | R$ 8.974/m² · 1 | R$ 6.524/m² · 66 |
| 2015 | R$ 9.039/m² · 1 | R$ 6.834/m² · 64 |
| 2016 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 7.111/m² · 57 |
| 2017 | R$ 8.400/m² · 1 | R$ 7.473/m² · 58 |
| 2018 | — | R$ 9.615/m² · 79 |
| 2019 | — | R$ 7.880/m² · 91 |
| 2020 | R$ 12.401/m² · 2 | R$ 10.550/m² · 122 |
| 2021 | R$ 17.576/m² · 2 | R$ 12.465/m² · 162 |
| 2022 | — | R$ 13.737/m² · 132 |
| 2023 | R$ 14.511/m² · 3 | R$ 13.312/m² · 106 |
| 2024 | — | R$ 13.225/m² · 114 |
| 2025 | R$ 18.386/m² · 1 | R$ 13.183/m² · 99 |
| 2026 | — | R$ 15.949/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 8.115/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 9.985/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.915/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.974/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 9.039/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.400/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 12.401/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 17.576/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 14.511/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 18.386/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,3%
- Anos 70938%
- Anos 80625%
- Anos 9014,2%
- 2000–2009313%
- 2010 em diante313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,3% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 9 | 38% | R$ 23,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 25% | R$ 24,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 4,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 13% | R$ 8,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 13% | R$ 12,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 68,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Cessões de direitos27,7%
- Partilhas e divisões13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 83,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,7% | R$ 6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 124 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2181%
- Comercial horizontal312%
- Terreno27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 81% | R$ 57 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 12% | R$ 17,9 mi |
| Terreno | 2 | 7,7% | R$ 15,2 mi |
Calculadora
R$ 4.996.199R$ 18.504/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 15.892/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 20.501/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 12.941/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 11.897/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 14.722/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 15.658/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 19.857/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 17.178/m² | R$ 4 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 20.366/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 18.234/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 17.489/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 13.276/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 218 | Casa | 3 | R$ 26.268/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 15.788/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 230 | Terreno | 1 | R$ 6.420/m² | R$ 9,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira?
A Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira?
É o nº 218, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira, em Moema, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.