Rua Dina, 76 (Moema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 6,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.225/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,4 mi
- 299 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 6,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.225/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 5,4 mi (299 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 15.016/m²Unidade típica
R$ 4,8 mi
~318 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.910/m² – R$ 15.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 6,1 mi
Maior valorR$ 6,2 mi
Mediana da listaR$ 13.419/m²
Financiadas23%
- 08/12/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2022473 m²R$ 6.100.000R$ 12.896/m²
- 23/04/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2022299 m²R$ 5.640.000R$ 18.863/m²
- 13/12/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2022299 m²R$ 4.023.200R$ 13.456/m²
- 24/08/2024UNIDADE 191Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.175.740—
- 24/08/2024UNIDADE 181Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.988.596—
- 28/08/2024Apto 65Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 294 mil (20%)—R$ 1.450.000—
- 30/07/2024102/85 E R PROFUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.250.589—
- 24/05/2024102/85 E R PROFUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.600.000—
- 15/05/2024102/85 E R PROFUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.090.400—
- 26/04/2024APTO 42Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.382.000—
- 04/03/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2022299 m²R$ 4.066.000R$ 13.599/m²
- 11/03/2024apto 43Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.190.000—
- 20/03/2024APTO 54Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.116.973—
- 11/03/2024APTO 45Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.014.000—
- 09/01/2024UNIDADE 31Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.700.000—
- 20/12/2023102/85 E R PROFUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.500.000—
- 13/11/2023Unidade 16Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.619.775—
- 11/10/2023APTO 51Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 635 mil (53%)—R$ 1.200.000—
- 27/09/2023AP 152Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.000.000—
- 20/09/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2022299 m²R$ 4.001.400R$ 13.383/m²
- 01/09/2023102/85 E R PROFUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.925.000—
- 05/09/2023AP 53Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 775 mil (59%)—R$ 1.322.263—
- 12/09/2023102/85E R PROFUN36Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.014.120—
- 16/08/2023FLAT 14Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 3.100.000—
- 30/08/2023APTO 102Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.008.377—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
599 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,2 mi
~3 unidades de 299 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 415 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
8 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 411 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
29 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 12.760/m² · 2 | R$ 12.760/m² · 2 |
| 2024 | R$ 13.527/m² · 2 | R$ 13.456/m² · 3 |
| 2025 | R$ 15.880/m² · 2 | R$ 15.107/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 11.950/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 12.760/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 13.527/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 15.880/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)819%
- Sem financiamento informado3481%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 19% | R$ 10,6 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 81% | R$ 97 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4281%
- Dação, permuta e outros onerosos1019%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 81% | R$ 107,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 19% | R$ 27,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1565%
- Residencial horizontal730%
- Comercial vertical14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 65% | R$ 54,6 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 30% | R$ 24,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,3% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 4.774.966R$ 15.016/m² · curva logradouro