Rua Dina (Moema)
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Dina, em Moema, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 15.016/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 76, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 15.016/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 62
- 34 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 4,8 mi
- ~318 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.016/m²7 vendas · mediana R$ 4,6 mi (318 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 4,8 mi
~318 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.910/m² – R$ 15.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 8 mi
Mediana da listaR$ 13.383/m²
Financiadas21%
- 24/07/2026Rua Dina, 44AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2022318 m²R$ 3.800.000R$ 11.950/m²
- 08/12/2025Rua Dina, 76AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2022473 m²R$ 6.100.000R$ 12.896/m²
- 25/06/2025Rua Dina, 44AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2022531 m²R$ 8.022.000R$ 15.107/m²
- 23/04/2025Rua Dina, 76AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2022299 m²R$ 5.640.000R$ 18.863/m²
- 13/12/2024Rua Dina, 76AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2022299 m²R$ 4.023.200R$ 13.456/m²
- 20/09/2024Rua Dina, 44AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2022318 m²R$ 4.011.000R$ 12.613/m²
- 24/08/2024Rua Dina, 76UNIDADE 191Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.175.740—
- 24/08/2024Rua Dina, 76UNIDADE 181Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.988.596—
- 28/08/2024Rua Dina, 76Apto 65Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 294 mil (20%)—R$ 1.450.000—
- 30/07/2024Rua Dina, 76102/85 E R PROFUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.250.589—
- 24/05/2024Rua Dina, 76102/85 E R PROFUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.600.000—
- 15/05/2024Rua Dina, 76102/85 E R PROFUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.090.400—
- 26/04/2024Rua Dina, 76APTO 42Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.382.000—
- 04/03/2024Rua Dina, 76AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2022299 m²R$ 4.066.000R$ 13.599/m²
- 11/03/2024Rua Dina, 76apto 43Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.190.000—
- 20/03/2024Rua Dina, 76APTO 54Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.116.973—
- 11/03/2024Rua Dina, 76APTO 45Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.014.000—
- 09/01/2024Rua Dina, 76UNIDADE 31Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.700.000—
- 20/12/2023Rua Dina, 76102/85 E R PROFUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.500.000—
- 13/11/2023Rua Dina, 76Unidade 16Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.619.775—
- 11/10/2023Rua Dina, 76APTO 51Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 635 mil (53%)—R$ 1.200.000—
- 27/09/2023Rua Dina, 76AP 152Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.000.000—
- 20/09/2023Rua Dina, 76AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2022299 m²R$ 4.001.400R$ 13.383/m²
- 01/09/2023Rua Dina, 76102/85 E R PROFUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.925.000—
- 05/09/2023Rua Dina, 76AP 53Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 775 mil (59%)—R$ 1.322.263—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
8 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 411 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
29 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | — | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | — | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | — | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | — | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | — | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | — | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | — | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | — | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | — | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | — | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | — | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 12.760/m² · 2 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 13.456/m² · 3 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 15.107/m² · 3 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 11.950/m² · 1 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2023 | 2 vendas · R$ 12.760/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 13.456/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 15.107/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.950/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913%
- Anos 701236%
- 2010 em diante2061%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 12 | 36% | R$ 45,9 mi |
| 2010 em diante | 20 | 61% | R$ 74,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)816%
- Sem financiamento informado4284%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 16% | R$ 10,6 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 84% | R$ 133,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5081%
- Dação, permuta e outros onerosos1219%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 81% | R$ 144,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 19% | R$ 35 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1958%
- Residencial horizontal1339%
- Comercial vertical13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 58% | R$ 73,9 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 39% | R$ 48,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 4.774.966R$ 15.016/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dina
Perguntas frequentes sobre a Rua Dina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dina é de R$ 15.016/m², 77% acima da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dina?
Um apartamento típico de 318 m² na Rua Dina vale cerca de R$ 4,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dina?
É o nº 76, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dina?
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Dina, em Moema, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.