Rua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 (Moema)
Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.596/m²
- Vendas registradas
- 68
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 593 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.596/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 593 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.082/m²Unidade típica
R$ 796 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.469/m² – R$ 11.392/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.114/m²
Financiadas20%
- 21/08/2026AP 92 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 380 mil (63%)c/ vaga78 m²R$ 600.000R$ 7.692/m²
- 03/07/2026AP 83 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 485 mil (83%)c/ vaga78 m²R$ 585.000R$ 7.500/m²
- 03/07/2026AP 51 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga79 m²R$ 430.000R$ 5.443/m²
- 26/05/2026AP 74 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 260 mil (39%)c/ vaga79 m²R$ 670.000R$ 8.481/m²
- 12/08/2025AP 144 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga111 m²R$ 858.000R$ 7.730/m²
- 23/05/2025AP 78 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga79 m²R$ 562.000R$ 7.114/m²
- 16/04/2025AP 42 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga78 m²R$ 670.000R$ 8.590/m²
- 05/02/2025AP 24 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 279 mil (44%)c/ vaga79 m²R$ 628.000R$ 7.949/m²
- 06/09/2024AP 23 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 305 mil (44%)c/ vaga78 m²R$ 700.000R$ 8.974/m²
- 05/07/2024AP 76 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga78 m²R$ 590.000R$ 7.564/m²
- 18/03/2024AP 85 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga79 m²R$ 517.000R$ 6.544/m²
- 23/01/2024AP 141 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga111 m²R$ 1.000.000R$ 9.009/m²
- 19/12/2023AP 66 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga78 m²R$ 540.000R$ 6.923/m²
- 23/06/2023AP 78 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga79 m²R$ 530.000R$ 6.709/m²
- 08/02/2023AP 193 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga111 m²R$ 1.095.000R$ 9.865/m²
- 12/09/2022AP 153 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga111 m²R$ 1.045.000R$ 9.414/m²
- 07/07/2022AP 48 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga79 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
- 22/02/2022AP 108 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga79 m²R$ 93.036R$ 1.178/m²
- 01/12/2021AP 74 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga79 m²R$ 620.000R$ 7.848/m²
- 12/08/2021AP 151 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga111 m²R$ 980.000R$ 8.829/m²
- 13/08/2021AP 48 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 07/05/2021AP 123 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga111 m²R$ 900.000R$ 8.108/m²
- 15/12/2020AP 194 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga111 m²R$ 890.000R$ 8.018/m²
- 19/06/2020AP 112 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga127 m²R$ 800.000R$ 6.299/m²
- 06/03/2020AP 85 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga79 m²R$ 550.000R$ 6.962/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.189 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 111,4 mi
~188 unidades de 79 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 878 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
8 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 363 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.341/m² · 4 | R$ 3.644/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.916/m² · 4 | R$ 2.451/m² · 7 |
| 2013 | R$ 4.693/m² · 12 | R$ 5.298/m² · 21 |
| 2014 | R$ 1.418/m² · 8 | R$ 4.249/m² · 18 |
| 2015 | R$ 6.757/m² · 3 | R$ 7.964/m² · 10 |
| 2016 | R$ 6.481/m² · 2 | R$ 8.894/m² · 10 |
| 2017 | R$ 7.387/m² · 1 | R$ 9.960/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.140/m² · 5 | R$ 9.271/m² · 16 |
| 2019 | R$ 6.026/m² · 3 | R$ 9.735/m² · 16 |
| 2020 | R$ 6.631/m² · 4 | R$ 8.018/m² · 11 |
| 2021 | R$ 7.978/m² · 4 | R$ 9.701/m² · 11 |
| 2022 | R$ 6.329/m² · 3 | R$ 12.523/m² · 8 |
| 2023 | R$ 6.923/m² · 3 | R$ 10.230/m² · 6 |
| 2024 | R$ 8.269/m² · 4 | R$ 8.978/m² · 44 |
| 2025 | R$ 7.840/m² · 4 | R$ 9.687/m² · 38 |
| 2026 | R$ 7.596/m² · 4 | R$ 9.211/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.341/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.916/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 4.693/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 1.418/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 6.757/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.481/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.387/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.140/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.026/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.631/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.978/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.329/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.923/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 8.269/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.840/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.596/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)718%
- Consórcio12,5%
- Sem financiamento informado3280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 18% | R$ 4,3 mi |
| Consórcio | 1 | 2,5% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 80% | R$ 18,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6992%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas22,7%
- Operações societárias11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 92% | R$ 32,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 90 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,7% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 130 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,7% | R$ 337 mil |
Calculadora
R$ 796.475R$ 10.082/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Artur de Paula Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.834/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 59 | Sala | 8 | R$ 5.821/m² | R$ 547 mil |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 22.897/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 14.222/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 28.043/m² | R$ 7 mi |
| Nº 104 | Loja | 1 | R$ 43.241/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 110 | Apartamento | 71 | R$ 10.267/m² | R$ 370 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 20.238/m² | R$ 4 mi |
| Nº 132 | Apartamento | 21 | R$ 18.933/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 11.401/m² | R$ 1,8 mi |