Rua Caravelas, 420 (Moema)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 756 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.285/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 993 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 756 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.285/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 993 mil (158 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.285/m²Unidade típica
R$ 993 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.776/m² – R$ 7.856/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 756 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.620/m²
Financiadas38%
- 19/08/2026APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 576 mil (76%)158 m²R$ 756.100R$ 4.785/m²
- 21/07/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1983158 m²R$ 1.274.785R$ 8.068/m²
- 10/06/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1983158 m²R$ 1.230.000R$ 7.785/m²
- 23/04/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1983158 m²R$ 750.000R$ 4.747/m²
- 09/06/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1983158 m²R$ 730.000R$ 4.620/m²
- 31/03/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 580 mil (70%)158 m²R$ 830.000R$ 5.253/m²
- 25/03/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 565 mil (78%)158 m²R$ 725.000R$ 4.589/m²
- 01/10/2020APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1983228 m²R$ 950.000R$ 4.167/m²
- 11/09/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1983158 m²R$ 630.000R$ 3.987/m²
- 27/08/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1983158 m²R$ 465.500R$ 2.946/m²
- 21/06/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1983158 m²R$ 490.000R$ 3.101/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
920 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,9 mi
~16 unidades de 158 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 576 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.024/m² · 2 | R$ 3.024/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 5.070/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.987/m² · 1 | R$ 2.695/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.014/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.818/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.389/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 8.846/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.921/m² · 2 | R$ 5.253/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.227/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 13.972/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.620/m² · 1 | R$ 4.620/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.285/m² · 4 | R$ 6.285/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.987/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.921/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.285/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Operações societárias18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 8,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 993.050R$ 6.285/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caravelas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 341 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.219/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 11.266/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 399 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.005/m² | R$ 841 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 1.834/m² | R$ 220 mil |
| Nº 431 | Vaga de garagem | 42 | R$ 2.327/m² | R$ 109 mil |
| Nº 486 | Casa | 2 | R$ 4.312/m² | R$ 588 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 9.485/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 493 | Loja | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 546 mil |
| Nº 504 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.226/m² | R$ 1,3 mi |