Rua Caravelas (Moema)
A Prefeitura registrou 104 compras e vendas na Rua Caravelas, em Moema, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.285/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 431, com 42 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.285/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 104
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 993 mil
- ~158 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.327/m²11 vendas · mediana R$ 109 mil (47 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 109 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.195/m² – R$ 4.955/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2024 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 224 mil
Mediana da listaR$ 1.857/m²
Financiadas0%
- 30/09/2024Rua Caravelas, 431Dep 14 VG63P 64MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200551 m²R$ 110.000R$ 2.157/m²
- 30/09/2024Rua Caravelas, 431VG 65P 66MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200547 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 03/07/2023Rua Caravelas, 431VG 07P 08MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200551 m²R$ 105.000R$ 2.059/m²
- 03/07/2023Rua Caravelas, 431VG 05 P 06 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200547 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
- 29/05/2023Rua Caravelas, 431VG 05 P 06 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200547 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 29/05/2023Rua Caravelas, 431VG 07P 08MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200551 m²R$ 100.000R$ 1.961/m²
- 08/11/2021Rua Caravelas, 431VG 50 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200526 m²R$ 112.000R$ 4.308/m²
- 08/11/2021Rua Caravelas, 431VG 51 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200526 m²R$ 112.000R$ 4.308/m²
- 08/11/2021Rua Caravelas, 431VG 53PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200522 m²R$ 95.000R$ 4.318/m²
- 08/11/2021Rua Caravelas, 431VG 52 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200522 m²R$ 95.000R$ 4.318/m²
- 08/11/2021Rua Caravelas, 431DP 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200510 m²R$ 51.000R$ 5.100/m²
- 15/05/2019Rua Caravelas, 431VG 63P 64MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200551 m²R$ 224.000R$ 4.392/m²
- 15/05/2019Rua Caravelas, 431VG 65P 66MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200547 m²R$ 203.000R$ 4.319/m²
- 31/10/2018Rua Caravelas, 431VG 71P 72MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200547 m²R$ 10.000R$ 213/m²
- 31/10/2018Rua Caravelas, 431VG 73 P 74MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200547 m²R$ 10.000R$ 213/m²
- 31/10/2018Rua Caravelas, 431DP 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20055 m²R$ 3.675R$ 735/m²
- 02/04/2018Rua Caravelas, 431DP 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200510 m²R$ 5.000R$ 500/m²
- 30/01/2018Rua Caravelas, 431VG 52 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200522 m²R$ 31.133R$ 1.415/m²
- 30/01/2018Rua Caravelas, 431VG 50 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200526 m²R$ 31.133R$ 1.197/m²
- 30/01/2018Rua Caravelas, 431VG 53PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200522 m²R$ 31.133R$ 1.415/m²
- 30/01/2018Rua Caravelas, 431VG 51 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200526 m²R$ 31.133R$ 1.197/m²
- 30/11/2016Rua Caravelas, 431VG 51 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200526 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 30/11/2016Rua Caravelas, 431VG 50 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200526 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 30/11/2016Rua Caravelas, 431VG 52 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200522 m²R$ 24.000R$ 1.091/m²
- 30/11/2016Rua Caravelas, 431VG 53PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200522 m²R$ 24.000R$ 1.091/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
3 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 576 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.613/m² · 408 |
| 2012 | R$ 2.353/m² · 7 | R$ 1.842/m² · 420 |
| 2013 | R$ 882/m² · 3 | R$ 2.105/m² · 383 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 378 |
| 2015 | R$ 3.681/m² · 6 | R$ 2.768/m² · 280 |
| 2016 | R$ 1.154/m² · 5 | R$ 2.857/m² · 241 |
| 2017 | — | R$ 3.824/m² · 293 |
| 2018 | R$ 966/m² · 8 | R$ 2.987/m² · 285 |
| 2019 | R$ 4.356/m² · 2 | R$ 3.690/m² · 375 |
| 2020 | — | R$ 3.571/m² · 363 |
| 2021 | R$ 4.318/m² · 5 | R$ 3.148/m² · 487 |
| 2022 | — | R$ 3.947/m² · 319 |
| 2023 | R$ 2.010/m² · 4 | R$ 3.863/m² · 356 |
| 2024 | R$ 2.142/m² · 2 | R$ 4.453/m² · 421 |
| 2025 | — | R$ 4.186/m² · 445 |
| 2026 | — | R$ 4.361/m² · 284 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 882/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 966/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.356/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.142/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196998,7%
- Anos 7065,8%
- Anos 801313%
- 2000–20097572%
- 2010 em diante11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 8,7% | R$ 5,5 mi |
| Anos 70 | 6 | 5,8% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 13 | 13% | R$ 11 mi |
| 2000–2009 | 75 | 72% | R$ 25,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)34,9%
- Sem financiamento informado5895%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 4,9% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 58 | 95% | R$ 32,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8481%
- Operações societárias43,8%
- Dação, permuta e outros onerosos1615%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 81% | R$ 43,2 mi |
| Operações societárias | 4 | 3,8% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 15% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8784%
- Residencial horizontal109,6%
- Comercial horizontal76,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 87 | 84% | R$ 35 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 9,6% | R$ 8,5 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 6,7% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 109.359R$ 2.327/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Caravelas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 319 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.445/m² | R$ 871 mil |
| Nº 323 | Loja | 1 | R$ 4.989/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 341 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.219/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 11.266/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 399 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.005/m² | R$ 841 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 1.834/m² | R$ 220 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 11 | R$ 6.285/m² | R$ 993 mil |
| Nº 431 | Vaga de garagem | 42 | R$ 2.327/m² | R$ 109 mil |
| Nº 486 | Casa | 2 | R$ 4.312/m² | R$ 588 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 9.485/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 493 | Loja | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 546 mil |
| Nº 504 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.226/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 510 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.068/m² | R$ 2 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 7.796/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 11.151/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Caravelas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caravelas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Caravelas é de R$ 6.285/m², 26% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Caravelas?
Um apartamento típico de 158 m² na Rua Caravelas vale cerca de R$ 993 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caravelas?
É o nº 431, com 42 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caravelas?
A Prefeitura registrou 104 compras e vendas na Rua Caravelas, em Moema, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.