Rua Abilio Soares, 1363 (Moema)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.651/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
142 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.651/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,4 mi (142 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.651/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.645/m² – R$ 9.748/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.293/m²
Financiadas22%
  1. 24/06/2026APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1 mi (68%)147 m²R$ 1.470.000R$ 10.000/m²
  2. 08/01/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973142 m²R$ 1.269.000R$ 8.937/m²
  3. 04/07/2024APT 21Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (23%)142 m²R$ 1.100.000R$ 7.746/m²
  4. 24/06/2024APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1973147 m²R$ 1.250.000R$ 8.503/m²
  5. 28/02/2024APT 21Apartamento em condomínio · construído em 1973142 m²R$ 643.170R$ 4.529/m²
  6. 30/06/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1973147 m²R$ 1.120.000R$ 7.619/m²
  7. 23/01/2023AP.92 E VG M.22388Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga147 m²R$ 1.000.000R$ 6.803/m²
  8. 29/08/2022AP 43 E BOX 19Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga147 m²R$ 1.375.000R$ 9.354/m²
  9. 22/02/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 800 mil (67%)147 m²R$ 1.200.000R$ 8.163/m²
  10. 18/08/2021APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido147 m²R$ 225.000—
  11. 30/06/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1973147 m²R$ 1.250.000R$ 8.503/m²
  12. 29/06/2021APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973142 m²R$ 1.100.000R$ 7.746/m²
  13. 17/11/2020APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197366,66% transferidoSFH · R$ 308 mil (39%)147 m²R$ 800.000—
  14. 08/04/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1973147 m²R$ 850.000R$ 5.782/m²
  15. 27/12/2018APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1973142 m²R$ 450.000R$ 3.169/m²
  16. 08/11/2016APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973147 m²R$ 950.000R$ 6.463/m²
  17. 25/09/2015APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973142 m²R$ 348.750R$ 2.456/m²
  18. 10/06/2015APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197310% transferido147 m²R$ 75.000—
  19. 06/08/2014AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1973147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
  20. 05/01/2014APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1973147 m²R$ 900.000R$ 6.122/m²
  21. 05/01/2014APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1973147 m²R$ 950R$ 6/m²
  22. 20/04/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1973147 m²R$ 700.000R$ 4.762/m²
  23. 20/02/2012AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga147 m²R$ 635.000R$ 4.320/m²
  24. 27/12/2011AN 11 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1973147 m²R$ 650.000R$ 4.422/m²
  25. 28/01/2011APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973147 m²R$ 300.000R$ 2.041/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90 mi
~65 unidades de 142 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 820 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 554 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2011201620222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.231/m² · 2R$ 3.231/m² · 2
2012R$ 4.541/m² · 2R$ 4.541/m² · 2
2014R$ 2.721/m² · 3R$ 4.422/m² · 2
2015R$ 2.456/m² · 1R$ 2.456/m² · 1
2016R$ 6.463/m² · 1R$ 6.463/m² · 1
2018R$ 3.169/m² · 1R$ 3.169/m² · 1
2020R$ 5.782/m² · 1R$ 5.782/m² · 1
2021R$ 8.125/m² · 2R$ 8.640/m² · 10
2022R$ 8.759/m² · 2R$ 9.354/m² · 5
2023R$ 7.211/m² · 2R$ 8.633/m² · 5
2024R$ 7.746/m² · 3R$ 7.746/m² · 3
2025R$ 8.937/m² · 1R$ 8.937/m² · 1
2026R$ 10.000/m² · 1R$ 10.000/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201420162020202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.231/m²
20122 vendas · R$ 4.541/m²
20143 vendas · R$ 2.721/m²
20151 vendas · R$ 2.456/m²
20161 vendas · R$ 6.463/m²
20181 vendas · R$ 3.169/m²
20201 vendas · R$ 5.782/m²
20212 vendas · R$ 8.125/m²
20222 vendas · R$ 8.759/m²
20232 vendas · R$ 7.211/m²
20243 vendas · R$ 7.746/m²
20251 vendas · R$ 8.937/m²
20261 vendas · R$ 10.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
  • Sem financiamento informado1478%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%R$ 4,6 mi
Sem financiamento informado1478%R$ 11,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2589%
  • Cessões de direitos27,1%
  • Operações societárias13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2589%R$ 20,1 mi
Cessões de direitos27,1%R$ 160 mil
Operações societárias13,6%R$ 403 mil

Calculadora

R$ 1.370.499R$ 9.651/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Abilio Soares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1097Casa1R$ 11.737/m²R$ 2,1 mi
Nº 1115Casa1R$ 15.715/m²R$ 2,2 mi
Nº 1121Casa1R$ 16.829/m²R$ 2,4 mi
Nº 1149Apartamento14R$ 11.532/m²R$ 1,6 mi
Nº 1349Prédio inteiro1R$ 3.198/m²R$ 991 mil

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