Rua Abilio Soares (Moema)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Abilio Soares, em Moema, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.651/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1363, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.651/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 46
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~142 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.651/m²5 vendas · mediana R$ 1,4 mi (142 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.645/m² – R$ 9.748/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 7.785/m²
Financiadas22%
- 24/06/2026Rua Abilio Soares, 1363APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1 mi (68%)147 m²R$ 1.470.000R$ 10.000/m²
- 08/01/2025Rua Abilio Soares, 1363APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973142 m²R$ 1.269.000R$ 8.937/m²
- 04/07/2024Rua Abilio Soares, 1363APT 21Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (23%)142 m²R$ 1.100.000R$ 7.746/m²
- 24/06/2024Rua Abilio Soares, 1363APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1973147 m²R$ 1.250.000R$ 8.503/m²
- 28/02/2024Rua Abilio Soares, 1363APT 21Apartamento em condomínio · construído em 1973142 m²R$ 643.170R$ 4.529/m²
- 31/08/2023Rua Abilio Soares, 1149AP 803Apartamento em condomínio · construído em 2020139 m²R$ 1.410.000R$ 10.144/m²
- 17/07/2023Rua Abilio Soares, 1149AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 800 mil (67%)139 m²R$ 1.200.000R$ 8.633/m²
- 30/06/2023Rua Abilio Soares, 1363AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1973147 m²R$ 1.120.000R$ 7.619/m²
- 24/03/2023Rua Abilio Soares, 1149AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2020139 m²R$ 1.360.000R$ 9.784/m²
- 23/01/2023Rua Abilio Soares, 1363AP.92 E VG M.22388Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga147 m²R$ 1.000.000R$ 6.803/m²
- 18/11/2022Rua Abilio Soares, 1149AP.103Apartamento em condomínio · construído em 2020200 m²R$ 2.800.000R$ 14.000/m²
- 29/08/2022Rua Abilio Soares, 1363AP 43 E BOX 19Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga147 m²R$ 1.375.000R$ 9.354/m²
- 14/07/2022Rua Abilio Soares, 1149AP.102Apartamento em condomínio · construído em 2020166 m²R$ 1.200.000R$ 7.229/m²
- 13/04/2022Rua Abilio Soares, 1149AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 920 mil (70%)139 m²R$ 1.320.576R$ 9.501/m²
- 22/02/2022Rua Abilio Soares, 1363AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 800 mil (67%)147 m²R$ 1.200.000R$ 8.163/m²
- 01/11/2021Rua Abilio Soares, 1149AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2020139 m²R$ 1.282.172R$ 9.224/m²
- 18/11/2021Rua Abilio Soares, 1149AP 202Apartamento em condomínio · construído em 202098 m²R$ 766.686R$ 7.823/m²
- 19/10/2021Rua Abilio Soares, 1149AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2020139 m²R$ 1.248.000R$ 8.978/m²
- 04/10/2021Rua Abilio Soares, 1149AP 803Apartamento em condomínio · construído em 2020139 m²R$ 1.225.134R$ 8.814/m²
- 18/10/2021Rua Abilio Soares, 1149AP 402Apartamento em condomínio · construído em 202098 m²R$ 768.000R$ 7.837/m²
- 27/09/2021Rua Abilio Soares, 1149AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2020139 m²R$ 1.316.000R$ 9.468/m²
- 28/09/2021Rua Abilio Soares, 1149AP 802Apartamento em condomínio · construído em 202098 m²R$ 697.480R$ 7.117/m²
- 31/08/2021Rua Abilio Soares, 1149AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 915 mil (75%)139 m²R$ 1.220.000R$ 8.777/m²
- 18/08/2021Rua Abilio Soares, 1363APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido147 m²R$ 225.000—
- 30/06/2021Rua Abilio Soares, 1363AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1973147 m²R$ 1.250.000R$ 8.503/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
7 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.231/m² · 2 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 4.541/m² · 2 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | — | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 4.422/m² · 2 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 6.463/m² · 1 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | — | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 3.169/m² · 1 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | — | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 5.782/m² · 1 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 8.640/m² · 10 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 9.354/m² · 5 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 8.633/m² · 5 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 7.746/m² · 3 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 8.937/m² · 1 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.541/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.422/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.463/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.782/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 8.640/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 9.354/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 8.633/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.746/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.937/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,2%
- Anos 703065%
- 2000–200912,2%
- 2010 em diante1430%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,2% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 30 | 65% | R$ 23,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,2% | R$ 260 mil |
| 2010 em diante | 14 | 30% | R$ 17,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)720%
- Sem financiamento informado2880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 20% | R$ 8,3 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 80% | R$ 30,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4393%
- Cessões de direitos24,3%
- Operações societárias12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 93% | R$ 42,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,3% | R$ 160 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,2% | R$ 403 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4291%
- Residencial horizontal36,5%
- Comercial horizontal12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 42 | 91% | R$ 38,4 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 6,5% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,2% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 1.370.499R$ 9.651/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Abilio Soares
Perguntas frequentes sobre a Rua Abilio Soares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abilio Soares?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Abilio Soares é de R$ 9.651/m², 14% acima da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Abilio Soares?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Abilio Soares vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abilio Soares?
É o nº 1363, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abilio Soares?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Abilio Soares, em Moema, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.