Rua Abilio Soares, 1149 (Moema)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.532/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 139 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.532/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,6 mi (139 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.651/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.645/m² – R$ 9.748/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 8.896/m²
Financiadas21%
- 31/08/2023AP 803Apartamento em condomínio · construído em 2020139 m²R$ 1.410.000R$ 10.144/m²
- 17/07/2023AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 800 mil (67%)139 m²R$ 1.200.000R$ 8.633/m²
- 24/03/2023AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2020139 m²R$ 1.360.000R$ 9.784/m²
- 18/11/2022AP.103Apartamento em condomínio · construído em 2020200 m²R$ 2.800.000R$ 14.000/m²
- 14/07/2022AP.102Apartamento em condomínio · construído em 2020166 m²R$ 1.200.000R$ 7.229/m²
- 13/04/2022AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 920 mil (70%)139 m²R$ 1.320.576R$ 9.501/m²
- 01/11/2021AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2020139 m²R$ 1.282.172R$ 9.224/m²
- 18/11/2021AP 202Apartamento em condomínio · construído em 202098 m²R$ 766.686R$ 7.823/m²
- 19/10/2021AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2020139 m²R$ 1.248.000R$ 8.978/m²
- 04/10/2021AP 803Apartamento em condomínio · construído em 2020139 m²R$ 1.225.134R$ 8.814/m²
- 18/10/2021AP 402Apartamento em condomínio · construído em 202098 m²R$ 768.000R$ 7.837/m²
- 27/09/2021AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2020139 m²R$ 1.316.000R$ 9.468/m²
- 28/09/2021AP 802Apartamento em condomínio · construído em 202098 m²R$ 697.480R$ 7.117/m²
- 31/08/2021AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 915 mil (75%)139 m²R$ 1.220.000R$ 8.777/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
680 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~2 unidades de 139 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 356 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 915 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.231/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.541/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.422/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.456/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.463/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.169/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.782/m² · 1 |
| 2021 | R$ 8.795/m² · 8 | R$ 8.640/m² · 10 |
| 2022 | R$ 9.501/m² · 3 | R$ 9.354/m² · 5 |
| 2023 | R$ 9.784/m² · 3 | R$ 8.633/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 7.746/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 8.937/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 8 vendas · R$ 8.795/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 9.501/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 9.784/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 14,1 mi |
Calculadora
R$ 1.370.499R$ 9.651/m² · curva logradouro