Avenida Santo Amaro, 779 (Moema)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 6.637/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 717 mil
108 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 220 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.637/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 717 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.409/m²
Unidade típica
R$ 513 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.265/m² – R$ 7.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.686/m²
Financiadas41%
  1. 27/02/2026APTO 72 BL AApartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 280 mil (36%)108 m²R$ 780.000R$ 7.222/m²
  2. 13/08/2025A 6 S 64Apartamento em condomínio · construído em 1963108 m²R$ 700.000R$ 6.481/m²
  3. 31/01/2025A8 S82Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 584 mil (80%)108 m²R$ 730.000R$ 6.759/m²
  4. 03/01/2025A2 S24Apartamento em condomínio · construído em 1963108 m²R$ 715.000R$ 6.620/m²
  5. 31/01/2025A6 S63Apartamento em condomínio · construído em 196350% transferido109 m²R$ 210.000—
  6. 04/10/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1963108 m²R$ 630.000R$ 5.833/m²
  7. 30/07/2024A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1963108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
  8. 04/07/2024APTO 54 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1963109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
  9. 29/05/2024A4 S43Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 230 mil (43%)108 m²R$ 530.000R$ 4.907/m²
  10. 22/12/20235 A AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1963108 m²R$ 605.000R$ 5.602/m²
  11. 07/03/2023A3 A31Apartamento em condomínio · construído em 1963108 m²R$ 43.000R$ 398/m²
  12. 08/08/2022A5 S53Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 549 mil (84%)108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
  13. 30/05/2022A3 S34Apartamento em condomínio · construído em 1963108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
  14. 06/07/2021BL B AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 270 mil (40%)108 m²R$ 670.000R$ 6.204/m²
  15. 23/10/2020AN 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 452 mil (80%)109 m²R$ 565.000R$ 5.183/m²
  16. 27/02/2019APT 34 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 295 mil (57%)109 m²R$ 515.000R$ 4.725/m²
  17. 23/10/2017A6 S63Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 318 mil (76%)109 m²R$ 420.000R$ 3.853/m²
  18. 28/06/2017A4 S43Apartamento em condomínio · construído em 1963109 m²R$ 260.000R$ 2.385/m²
  19. 11/08/2016AN 5 SA 51Apartamento em condomínio · construído em 196316,66% transferido108 m²R$ 40.311—
  20. 02/12/2015A7 S71Apartamento em condomínio · construído em 1963108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
  21. 13/11/2015A6 S64Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 290 mil (48%)108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
  22. 17/11/2015A3 S32Apartamento em condomínio · construído em 1963108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
  23. 25/08/2014A5 S51Apartamento em condomínio · construído em 1963109 m²R$ 113.000R$ 1.037/m²
  24. 02/07/2014A4 S44Apartamento em condomínio · construído em 1963108 m²R$ 235.000R$ 2.176/m²
  25. 26/06/2014A3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 300 mil (79%)108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²

Este endereço

Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.530 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 139 mi
~194 unidades de 108 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 2.914 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
9 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.407/m² · 1R$ 2.656/m² · 10
2012R$ 1.925/m² · 6R$ 2.513/m² · 10
2013R$ 3.303/m² · 3R$ 2.963/m² · 9
2014R$ 2.831/m² · 4R$ 3.148/m² · 11
2015R$ 3.889/m² · 3R$ 4.332/m² · 6
2016—R$ 4.492/m² · 3
2017R$ 3.119/m² · 2R$ 3.712/m² · 8
2018—R$ 3.813/m² · 10
2019R$ 4.725/m² · 1R$ 4.725/m² · 3
2020R$ 5.183/m² · 1R$ 5.449/m² · 4
2021R$ 6.204/m² · 1R$ 5.147/m² · 5
2022R$ 6.019/m² · 2R$ 6.032/m² · 7
2023R$ 3.000/m² · 2R$ 5.945/m² · 10
2024R$ 4.676/m² · 4R$ 5.523/m² · 7
2025R$ 6.620/m² · 3R$ 5.721/m² · 8
2026R$ 7.222/m² · 1R$ 7.222/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas2013201520192021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.407/m²
20126 vendas · R$ 1.925/m²
20133 vendas · R$ 3.303/m²
20144 vendas · R$ 2.831/m²
20153 vendas · R$ 3.889/m²
20172 vendas · R$ 3.119/m²
20191 vendas · R$ 4.725/m²
20201 vendas · R$ 5.183/m²
20211 vendas · R$ 6.204/m²
20222 vendas · R$ 6.019/m²
20232 vendas · R$ 3.000/m²
20244 vendas · R$ 4.676/m²
20253 vendas · R$ 6.620/m²
20261 vendas · R$ 7.222/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)932%
  • Sem financiamento informado1968%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)932%R$ 5,5 mi
Sem financiamento informado1968%R$ 6,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4881%
  • Cessões de direitos35,1%
  • Execuções, leilões e retomadas23,4%
  • Partilhas e divisões11,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos58,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4881%R$ 16,6 mi
Cessões de direitos35,1%R$ 307 mil
Execuções, leilões e retomadas23,4%R$ 180 mil
Partilhas e divisões11,7%R$ 250 mil
Dação, permuta e outros onerosos58,5%R$ 301 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4780%
  • Comercial vertical1220%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4780%R$ 15,8 mi
Comercial vertical1220%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 512.760R$ 6.409/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Santo Amaro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 653Apartamento13R$ 7.499/m²R$ 463 mil
Nº 699Galpão, indústria e serviços1R$ 105.573/m²R$ 34,1 mi
Nº 727Loja1R$ 57.437/m²R$ 36,5 mi
Nº 759Prédio inteiro1R$ 22.006/m²R$ 16,5 mi
Nº 823Loja1R$ 7.166/m²R$ 315 mil
Nº 835Apartamento1R$ 5.378/m²R$ 581 mil
Nº 855Apartamento1R$ 9.115/m²R$ 994 mil
Nº 919Loja1R$ 2.734/m²R$ 4,8 mi
Nº 959Loja1R$ 51.680/m²R$ 18,6 mi
Nº 965Loja1R$ 15.174/m²R$ 5,6 mi

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