Avenida Rubem Berta (Moema)
A Prefeitura registrou 414 compras e vendas na Avenida Rubem Berta, em Moema, desde 2011 (97 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 850, com 51 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.491/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 414
- 97 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Sala
R$ 8.422/m²7 vendas · mediana R$ 612 mil (72 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 606 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.297/m² – R$ 9.019/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 138
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 925 mil
Mediana da listaR$ 8.334/m²
Financiadas6%
- 16/04/2026Avenida Rubem Berta, 850SL 408Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 599.751R$ 8.330/m²
- 27/02/2026Avenida Rubem Berta, 850SL 1408Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 606.404R$ 8.422/m²
- 29/01/2026Avenida Rubem Berta, 850SL 1106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202274 m²R$ 625.613R$ 8.454/m²
- 17/12/2025Avenida Rubem Berta, 850SL 1502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 745.000R$ 10.347/m²
- 19/12/2025Avenida Rubem Berta, 850SL 1407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202274 m²R$ 611.588R$ 8.265/m²
- 14/11/2025Avenida Rubem Berta, 850SL 504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 690.000R$ 9.583/m²
- 14/11/2025Avenida Rubem Berta, 850SL 504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 550.089R$ 7.640/m²
- 28/08/2025Avenida Rubem Berta, 850SL 604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 581.895R$ 8.082/m²
- 28/08/2025Avenida Rubem Berta, 850SL 603Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 581.895R$ 8.082/m²
- 28/08/2025Avenida Rubem Berta, 850SL 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 581.895R$ 8.082/m²
- 28/08/2025Avenida Rubem Berta, 850SL 602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 581.895R$ 8.082/m²
- 10/07/2025Avenida Rubem Berta, 850SL 1401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2022SFI · R$ 520 mil (80%)72 m²R$ 650.000R$ 9.028/m²
- 07/07/2025Avenida Rubem Berta, 850SL 1101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 604.794R$ 8.400/m²
- 08/07/2025Avenida Rubem Berta, 850SL 1907Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202274 m²R$ 603.343R$ 8.153/m²
- 08/07/2025Avenida Rubem Berta, 850SL 1902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 600.025R$ 8.334/m²
- 08/07/2025Avenida Rubem Berta, 850SL 1903Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 600.025R$ 8.334/m²
- 05/06/2025Avenida Rubem Berta, 850SL 1403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 650.000R$ 9.028/m²
- 21/02/2025Avenida Rubem Berta, 850SL 509Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202293 m²R$ 925.195R$ 9.948/m²
- 03/02/2025Avenida Rubem Berta, 850SL 1702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 875.000R$ 12.153/m²
- 07/02/2025Avenida Rubem Berta, 850SL 1703Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 875.000R$ 12.153/m²
- 26/02/2025Avenida Rubem Berta, 850SL 1704Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 875.000R$ 12.153/m²
- 21/02/2025Avenida Rubem Berta, 850SL 508Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 721.685R$ 10.023/m²
- 21/02/2025Avenida Rubem Berta, 850SL 510Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202270 m²R$ 703.120R$ 10.045/m²
- 18/02/2025Avenida Rubem Berta, 850SL 1104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 612.882R$ 8.512/m²
- 07/02/2025Avenida Rubem Berta, 850SL 1602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202272 m²R$ 514.623R$ 7.148/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
78 de 367 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
47
1 leilões/retomadas · 351 na planta
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.571/m² · 139 |
| 2012 | — | R$ 3.982/m² · 214 |
| 2013 | — | R$ 4.287/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 4.082/m² · 170 |
| 2015 | — | R$ 4.146/m² · 171 |
| 2016 | — | R$ 4.397/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 5.174/m² · 149 |
| 2018 | — | R$ 4.265/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 3.969/m² · 182 |
| 2020 | — | R$ 4.574/m² · 143 |
| 2021 | — | R$ 4.340/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 4.678/m² · 148 |
| 2023 | — | R$ 4.524/m² · 151 |
| 2024 | R$ 8.274/m² · 19 | R$ 4.817/m² · 226 |
| 2025 | R$ 8.334/m² · 29 | R$ 5.217/m² · 217 |
| 2026 | R$ 8.422/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 103 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2024 | 19 vendas · R$ 8.274/m² |
| 2025 | 29 vendas · R$ 8.334/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.422/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 53 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 348/m² – R$ 938/m² | 0 |
| R$ 938/m² – R$ 1.528/m² | 0 |
| R$ 1.528/m² – R$ 2.119/m² | 0 |
| R$ 2.119/m² – R$ 2.709/m² | 0 |
| R$ 2.709/m² – R$ 3.299/m² | 0 |
| R$ 3.299/m² – R$ 3.889/m² | 0 |
| R$ 3.889/m² – R$ 4.480/m² | 0 |
| R$ 4.480/m² – R$ 5.070/m² | 0 |
| R$ 5.070/m² – R$ 5.660/m² | 0 |
| R$ 5.660/m² – R$ 6.250/m² | 0 |
| R$ 6.250/m² – R$ 6.841/m² | 0 |
| R$ 6.841/m² – R$ 7.431/m² | 5 |
| R$ 7.431/m² – R$ 8.021/m² | 5 |
| R$ 8.021/m² – R$ 8.611/m² | 27 |
| R$ 8.611/m² – R$ 9.202/m² | 3 |
| R$ 9.202/m² – R$ 9.792/m² | 3 |
| R$ 9.792/m² – R$ 10.382/m² | 4 |
| R$ 10.382/m² – R$ 10.972/m² | 0 |
| R$ 10.972/m² – R$ 11.563/m² | 0 |
| R$ 11.563/m² – R$ 12.153/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70610%
- 2010 em diante5390%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 10% | R$ 8,7 mi |
| 2010 em diante | 53 | 90% | R$ 32,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7621%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado28879%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 76 | 21% | R$ 62,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 791 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 288 | 79% | R$ 494,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36789%
- Cessões de direitos4210%
- Execuções, leilões e retomadas10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos41%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 367 | 89% | R$ 566,9 mi |
| Cessões de direitos | 42 | 10% | R$ 41,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,2% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1% | R$ 16 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal57,9%
- Comercial vertical5384%
- Comercial horizontal11,6%
- Terreno46,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 7,9% | R$ 8,1 mi |
| Comercial vertical | 53 | 84% | R$ 32,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,6% | R$ 600 mil |
| Terreno | 4 | 6,3% | R$ 121,1 mi |
Calculadora
R$ 606.404R$ 8.422/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Rubem Berta
Perguntas frequentes sobre a Avenida Rubem Berta
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Rubem Berta?
A Avenida Rubem Berta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Rubem Berta?
Um apartamento típico de 131 m² na Avenida Rubem Berta vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Rubem Berta?
É o nº 850, com 51 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Rubem Berta?
A Prefeitura registrou 414 compras e vendas na Avenida Rubem Berta, em Moema, desde 2011, das quais 97 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.