Avenida República do Libano, 2364 (Moema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 7,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 15.379/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9 mi
- 586 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 7,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 15.379/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 9 mi (586 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 15.379/m²Unidade típica
R$ 9 mi
~586 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.104/m² – R$ 15.554/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 7,2 mi
Maior valorR$ 7,3 mi
Mediana da listaR$ 12.118/m²
Financiadas20%
- 05/12/2025141Loja · construído em 1991586 m²R$ 7.230.000R$ 12.338/m²
- 05/12/2025141Loja · construído em 1991586 m²R$ 240R$ 0/m²
- 27/10/2025APTO. 131Loja · construído em 19910,37% transferido586 m²R$ 6.820.000—
- 23/07/2025apto 121 - setor 2Loja · construído em 1991SFI · R$ 4 mi (57%)586 m²R$ 6.971.764R$ 11.897/m²
- 10/06/2025aptº 111, setor 2Loja · construído em 1991586 m²R$ 7.346.073R$ 12.536/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
600 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
1 unidade de 586 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 377 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 4 mi
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 5.505/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.077/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 8.734/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 16.461/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 18.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 20.242/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 21.834/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 39.326/m² · 1 |
| 2025 | R$ 12.118/m² · 4 | R$ 12.338/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 21,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 28,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 9.011.953R$ 15.379/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida República do Libano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2091 | Outros | 1 | R$ 12.919/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 2092 | Loja | 2 | R$ 31.563/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 2112 | Casa | 1 | R$ 48.318/m² | R$ 25 mi |
| Nº 2168 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 114.578/m² | R$ 162,8 mi |
| Nº 2218 | Loja | 2 | R$ 25.696/m² | R$ 17,7 mi |
| Nº 2232 | Casa | 1 | R$ 36.115/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 2248 | Prédio inteiro | 2 | R$ 34.838/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 2304 | Loja | 1 | R$ 54.347/m² | R$ 38,7 mi |
| Nº 2318 | Terreno | 1 | R$ 22.440/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 2344 | Terreno | 1 | R$ 31.895/m² | R$ 35,7 mi |