Avenida Moema, 761 (Moema)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.407/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 253 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.407/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,4 mi (253 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.410/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.011/m² – R$ 7.788/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.111/m²
Financiadas22%
- 08/09/2025AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga253 m²R$ 1.300.000R$ 5.138/m²
- 04/11/2024AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga253 m²R$ 1.140.000R$ 4.506/m²
- 21/09/2023AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 625 mil (55%)c/ vaga253 m²R$ 1.140.000R$ 4.506/m²
- 13/10/2021AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 732 mil (58%)c/ vaga253 m²R$ 1.265.000R$ 5.000/m²
- 17/08/2020AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga253 m²R$ 1.045.000R$ 4.130/m²
- 03/03/2020AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga253 m²R$ 1.000.000R$ 3.953/m²
- 04/06/2018AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga253 m²R$ 500.000—
- 30/04/2018AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga440 m²R$ 1.800.000R$ 4.091/m²
- 22/09/2016AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga253 m²R$ 1.018.500R$ 4.026/m²
- 29/03/2011AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga253 m²R$ 630.000R$ 2.490/m²
- 18/01/2011AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga253 m²R$ 585.000R$ 2.312/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
950 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,4 mi
~31 unidades de 253 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 895 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 678 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.401/m² · 2 | R$ 2.883/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 2.674/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 3.925/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 4.808/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 5.247/m² · 13 |
| 2016 | R$ 4.026/m² · 1 | R$ 4.895/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 5.769/m² · 13 |
| 2018 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.285/m² · 18 |
| 2020 | R$ 4.042/m² · 2 | R$ 5.427/m² · 10 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 7.407/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 6.451/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.506/m² · 1 | R$ 5.103/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.506/m² · 1 | R$ 7.121/m² · 16 |
| 2025 | R$ 5.138/m² · 1 | R$ 6.791/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 6.410/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.401/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.026/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.042/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.138/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Dação, permuta e outros onerosos321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 11,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 21% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 750.000R$ 6.410/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Moema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 16.026/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 16.451/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 720 | Loja | 3 | R$ 1.367/m² | R$ 100 mil |
| Nº 756 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.782/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 760 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.457/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 764 | Loja | 1 | R$ 22.888/m² | R$ 6 mi |
| Nº 765 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.344/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 21.341/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 801 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.256/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 822 | Terreno | 2 | R$ 11.537/m² | R$ 2,2 mi |