Avenida Ibirapuera, 641 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (prédio inteiro, R$ 10,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão d.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 31.152/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 10,5 mi
- 337 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 10,1 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 31.152/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 10,5 mi (337 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.402/m²Unidade típica
R$ 3,5 mi
~337 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.538/m² – R$ 20.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 10,1 mi
Maior valorR$ 10,1 mi
Mediana da listaR$ 14.974/m²
Financiadas—
- 24/04/2025Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1973337 m²R$ 10.089.973R$ 29.941/m²
- 24/04/2025Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1973337 m²R$ 2.512R$ 7/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
331 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~5 unidades de 72 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 22.541/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.848/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 19.224/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 9.997/m² · 2 |
| 2025 | R$ 14.974/m² · 2 | R$ 29.941/m² · 1 |
Calculadora
R$ 3.505.509R$ 10.402/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Ibirapuera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 568 | Terreno | 1 | R$ 5.899/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 573 | Loja | 1 | R$ 22.711/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 583 | Loja | 1 | R$ 20.018/m² | R$ 2 mi |
| Nº 585 | Loja | 1 | R$ 46.657/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 25.797/m² | R$ 4 mi |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 17.604/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 25.732/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 621 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 97.330/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 44.913/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 663 | Terreno | 3 | R$ 4.594/m² | R$ 1,1 mi |