Avenida dos Imares, 996 (Moema)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 587 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.158/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 655 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 587 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.158/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 655 mil (127 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.719/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.799/m² – R$ 10.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 587 mil
Maior valorR$ 642 mil
Mediana da listaR$ 3.208/m²
Financiadas40%
- 24/10/2024A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1955127 m²R$ 587.000R$ 4.622/m²
- 26/03/2024A3 APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 455 mil (90%)127 m²R$ 505.000R$ 3.976/m²
- 05/05/2023A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1955127 m²R$ 550.000R$ 4.331/m²
- 19/02/2021A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 197 mil (31%)127 m²R$ 642.131R$ 5.056/m²
- 15/07/2020A2 APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 1955127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 30/07/2018A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 300 mil (74%)127 m²R$ 405.000R$ 3.189/m²
- 01/06/2018A3 APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 1955127 m²R$ 360.000R$ 2.835/m²
- 15/12/2017A1 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1955127 m²R$ 355.000R$ 2.795/m²
- 30/11/2017A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 208 mil (59%)127 m²R$ 352.000R$ 2.772/m²
- 18/07/2017A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1955127 m²R$ 350.000R$ 2.756/m²
- 31/07/2013A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 350 mil (70%)127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 17/09/2011A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 371 mil (90%)127 m²R$ 409.943R$ 3.228/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.200 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,3 mi
~34 unidades de 127 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 673 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.228/m² · 1 | R$ 3.017/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.635/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.937/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 4.661/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.340/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.383/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.772/m² · 3 | R$ 3.538/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.012/m² · 2 | R$ 3.801/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.077/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 4.983/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.056/m² · 1 | R$ 5.028/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 21 |
| 2023 | R$ 4.331/m² · 1 | R$ 7.032/m² · 23 |
| 2024 | R$ 4.299/m² · 2 | R$ 7.888/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 8.848/m² · 50 |
| 2026 | — | R$ 9.524/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.937/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.331/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.299/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 5,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 273 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1381%
- Comercial vertical319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 81% | R$ 5,7 mi |
| Comercial vertical | 3 | 19% | R$ 81 mil |
Calculadora
R$ 374.896R$ 8.719/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida dos Imares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 711 | Loja | 1 | R$ 8.839/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 7.175/m² | R$ 861 mil |
| Nº 745 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.311/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 776 | Outros | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 797 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.004/m² | R$ 742 mil |
| Nº 874 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 860 mil |
| Nº 892 | Casa | 1 | R$ 7.568/m² | R$ 908 mil |
| Nº 900 | Casa | 1 | R$ 10.926/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 944 | Casa | 1 | R$ 4.335/m² | R$ 403 mil |
| Nº 977 | Casa | 1 | R$ 5.877/m² | R$ 1,2 mi |