Avenida Bem-Te-Vi, 206 (Moema)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 3,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.385/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,6 mi
- 234 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 3,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.385/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 3,6 mi (234 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.364/m²Unidade típica
R$ 700 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.909/m² – R$ 8.061/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 10.010/m²
Financiadas2%
- 01/05/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2022234 m²R$ 3.900.000R$ 16.667/m²
- 23/03/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2022234 m²R$ 3.500.000R$ 14.957/m²
- 30/01/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2022234 m²R$ 3.700.000R$ 15.812/m²
- 03/10/2025AP 1008 STUDIOApartamento em condomínio · construído em 202230 m²R$ 370.000R$ 12.333/m²
- 01/09/2025AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 202232 m²R$ 260.000R$ 8.125/m²
- 18/06/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2022234 m²R$ 3.750.000R$ 16.026/m²
- 09/06/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022234 m²R$ 2.680.000R$ 11.453/m²
- 09/04/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2022234 m²R$ 1.909.582R$ 8.161/m²
- 09/04/2025AP 1009Apartamento em condomínio · construído em 202232 m²R$ 278.531R$ 8.704/m²
- 20/03/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 1,3 mi (34%)233 m²R$ 3.830.000R$ 16.438/m²
- 03/02/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2022234 m²R$ 2.023.781R$ 8.649/m²
- 20/12/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2022234 m²R$ 3.085.000R$ 13.184/m²
- 17/10/2024AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 430.446R$ 10.010/m²
- 02/08/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2022234 m²R$ 2.250.000R$ 9.615/m²
- 16/08/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2022234 m²R$ 2.161.576R$ 9.238/m²
- 16/08/2024AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 202230 m²R$ 257.857R$ 8.595/m²
- 14/06/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2022237 m²R$ 2.525.000R$ 10.654/m²
- 27/05/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2022238 m²R$ 2.600.000R$ 10.924/m²
- 16/04/2024AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 202232 m²R$ 245.537R$ 7.673/m²
- 19/03/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2022234 m²R$ 2.250.000R$ 9.615/m²
- 29/02/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2022234 m²R$ 2.600.000R$ 11.111/m²
- 26/01/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2022234 m²R$ 2.141.181R$ 9.150/m²
- 17/01/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2022234 m²R$ 1.857.137R$ 7.936/m²
- 21/11/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2022234 m²R$ 4.050.000R$ 17.308/m²
- 31/10/2023AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2022234 m²R$ 2.150.060R$ 9.188/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.925 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~6 unidades de 234 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 859 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
42 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.371/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.723/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.273/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.422/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.387/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.316/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.782/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.922/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.872/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.364/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 6.091/m² · 11 |
| 2023 | R$ 9.936/m² · 4 | R$ 6.111/m² · 11 |
| 2024 | R$ 9.615/m² · 12 | R$ 9.194/m² · 16 |
| 2025 | R$ 10.079/m² · 8 | R$ 8.125/m² · 15 |
| 2026 | R$ 15.812/m² · 3 | R$ 6.471/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 4 vendas · R$ 9.936/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 9.615/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 10.079/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 15.812/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 7.799/m² – R$ 8.260/m² | 3 |
| R$ 8.260/m² – R$ 8.720/m² | 3 |
| R$ 8.720/m² – R$ 9.180/m² | 1 |
| R$ 9.180/m² – R$ 9.640/m² | 4 |
| R$ 9.640/m² – R$ 10.100/m² | 1 |
| R$ 10.100/m² – R$ 10.560/m² | 0 |
| R$ 10.560/m² – R$ 11.020/m² | 2 |
| R$ 11.020/m² – R$ 11.480/m² | 2 |
| R$ 11.480/m² – R$ 11.940/m² | 0 |
| R$ 11.940/m² – R$ 12.400/m² | 1 |
| R$ 12.400/m² – R$ 12.860/m² | 0 |
| R$ 12.860/m² – R$ 13.320/m² | 1 |
| R$ 13.320/m² – R$ 13.780/m² | 0 |
| R$ 13.780/m² – R$ 14.240/m² | 0 |
| R$ 14.240/m² – R$ 14.700/m² | 0 |
| R$ 14.700/m² – R$ 15.160/m² | 1 |
| R$ 15.160/m² – R$ 15.620/m² | 0 |
| R$ 15.620/m² – R$ 16.080/m² | 2 |
| R$ 16.080/m² – R$ 16.540/m² | 1 |
| R$ 16.540/m² – R$ 17.000/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado6198%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 61 | 98% | R$ 143,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6278%
- Cessões de direitos78,8%
- Dação, permuta e outros onerosos1114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 78% | R$ 146,9 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 8,8% | R$ 6,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 14% | R$ 20,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3079%
- Residencial horizontal513%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,6%
- Terreno25,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 30 | 79% | R$ 65,7 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 13% | R$ 3,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,6% | R$ 6,8 mi |
| Terreno | 2 | 5,3% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 700.000R$ 6.364/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Bem-Te-Vi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 15.832/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 111 | Loja | 1 | R$ 41.905/m² | R$ 6 mi |
| Nº 153 | Loja | 1 | R$ 43.149/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 161 | Loja | 1 | R$ 19.471/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 162 | Loja | 1 | R$ 16.180/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 184 | Loja | 1 | R$ 32.410/m² | R$ 16,7 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 29.631/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 23.842/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 224 | Terreno | 1 | R$ 26.974/m² | R$ 16,2 mi |
| Nº 302 | Vaga de garagem | 62 | R$ 3.000/m² | R$ 90 mil |