Alameda dos Nhambiquaras, 717 (Moema)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 773 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.026/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 606 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 773 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.026/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 606 mil (101 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.612/m²Unidade típica
R$ 534 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.884/m² – R$ 9.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 765 mil
Mediana da listaR$ 4.971/m²
Financiadas—
- 05/11/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 23/10/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 765.000R$ 7.650/m²
- 16/02/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
- 26/08/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~5 unidades de 101 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.879/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.546/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 3.989/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 4.878/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.585/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.756/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.616/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.469/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.916/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.817/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 5.269/m² · 18 |
| 2022 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 5.053/m² · 16 |
| 2023 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 5.833/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.296/m² · 2 | R$ 6.048/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 5.739/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 8.703/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2022 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.296/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Operações societárias229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 29% | R$ 801 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical571%
- Comercial vertical229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 71% | R$ 2,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 29% | R$ 328 mil |
Calculadora
R$ 533.916R$ 8.612/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Nhambiquaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 597 | Loja | 1 | R$ 44.037/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 32.874/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 615 | Loja | 1 | R$ 35.587/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 693 | Outros | 1 | R$ 10.386/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 700 | Loja | 1 | R$ 33.772/m² | R$ 71 mi |
| Nº 711 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.799/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 740 | Loja | 1 | R$ 10.536/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 779 | Loja | 1 | R$ 10.894/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 781 | Loja | 1 | R$ 9.455/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 23.598/m² | R$ 3,6 mi |