Alameda dos Nhambiquaras, 136 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (prédio inteiro, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão d.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 8.997/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 315 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 8.997/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,8 mi (315 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.652/m²Unidade típica
R$ 4,3 mi
~293 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.993/m² – R$ 16.619/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 8.249/m²
Financiadas—
- 27/06/2023Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1974315 m²R$ 2.598.301R$ 8.249/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
1 unidade de 315 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 1.000/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.472/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 13.425/m² · 1 |
| 2023 | R$ 8.249/m² · 1 | R$ 8.249/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 17.419/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 13.333/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 4.293.097R$ 14.652/m² · curva bairro
Outros endereços na Alameda dos Nhambiquaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.247/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 150 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.652/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 18.594/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 212 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.358/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 354 | Loja | 3 | R$ 11.646/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 14.749/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 367 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.585/m² | R$ 15,6 mi |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 19.917/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 53.502/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 393 | Loja | 2 | R$ 38.225/m² | R$ 14 mi |