Alameda dos Jaunas (Moema)
A Prefeitura registrou 111 compras e vendas na Alameda dos Jaunas, em Moema, desde 2011 (50 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 17.889/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 70, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 17.889/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 111
- 50 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 7,4 mi
- ~413 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.889/m²21 vendas · mediana R$ 6,5 mi (413 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 7,4 mi
~413 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.774/m² – R$ 22.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 5,7 mi
Maior valorR$ 11,9 mi
Mediana da listaR$ 15.219/m²
Financiadas0%
- 31/03/2026Alameda dos Jaunas, 70AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2022421 m²R$ 5.670.000R$ 13.468/m²
- 19/12/2025Alameda dos Jaunas, 70AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2022333 m²R$ 7.150.000R$ 21.471/m²
- 30/09/2025Alameda dos Jaunas, 70AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2022333 m²R$ 4.261.500R$ 12.797/m²
- 02/06/2025Alameda dos Jaunas, 70AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2022333 m²R$ 6.000.000R$ 18.018/m²
- 08/05/2025Alameda dos Jaunas, 70AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2022413 m²R$ 5.663.060R$ 13.712/m²
- 17/04/2025Alameda dos Jaunas, 70AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2022421 m²R$ 11.900.000R$ 28.266/m²
- 22/01/2025Alameda dos Jaunas, 95AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020362 m²R$ 2.182.500R$ 6.029/m²
- 26/12/2024Alameda dos Jaunas, 70AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2022333 m²R$ 6.800.000R$ 20.420/m²
- 03/12/2024Alameda dos Jaunas, 70AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2022333 m²R$ 4.720.000R$ 14.174/m²
- 31/10/2024Alameda dos Jaunas, 70AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2022413 m²R$ 7.800.000R$ 18.886/m²
- 10/09/2024Alameda dos Jaunas, 70AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2022333 m²R$ 5.072.275R$ 15.232/m²
- 16/09/2024Alameda dos Jaunas, 95AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202026% transferido297 m²R$ 861.000—
- 22/08/2024Alameda dos Jaunas, 95AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020295 m²R$ 2.950.000R$ 10.000/m²
- 06/05/2024Alameda dos Jaunas, 70AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2022333 m²R$ 7.600.000R$ 22.823/m²
- 05/04/2024Alameda dos Jaunas, 70AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2022421 m²R$ 3.435.480R$ 8.160/m²
- 05/04/2024Alameda dos Jaunas, 70AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2022413 m²R$ 3.282.480R$ 7.948/m²
- 15/03/2024Alameda dos Jaunas, 70AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2022421 m²R$ 10.000.000R$ 23.753/m²
- 26/03/2024Alameda dos Jaunas, 70AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2022421 m²R$ 7.648.023R$ 18.166/m²
- 29/03/2024Alameda dos Jaunas, 70AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2022333 m²R$ 4.337.260R$ 13.025/m²
- 12/12/2023Alameda dos Jaunas, 70AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2022421 m²R$ 6.357.000R$ 15.100/m²
- 10/11/2023Alameda dos Jaunas, 70AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2022413 m²R$ 8.000.000R$ 19.370/m²
- 23/10/2023Alameda dos Jaunas, 70AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2022413 m²R$ 10.500.000R$ 25.424/m²
- 05/09/2023Alameda dos Jaunas, 70AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2022333 m²R$ 6.430.130R$ 19.310/m²
- 27/09/2023Alameda dos Jaunas, 70AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2022333 m²R$ 6.250.200R$ 18.769/m²
- 14/07/2023Alameda dos Jaunas, 70AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2022333 m²R$ 4.619.375R$ 13.872/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 104 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 3.662/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | — | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | — | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | — | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | — | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 3.342/m² · 1 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | — | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | — | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | — | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 8.274/m² · 1 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 7.917/m² · 1 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 16.988/m² · 8 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 15.232/m² · 11 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 15.865/m² · 6 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 13.468/m² · 1 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.274/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.917/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 16.988/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 15.232/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 15.865/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.468/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.797/m² – R$ 7.813/m² | 0 |
| R$ 7.813/m² – R$ 8.830/m² | 2 |
| R$ 8.830/m² – R$ 9.846/m² | 0 |
| R$ 9.846/m² – R$ 10.863/m² | 1 |
| R$ 10.863/m² – R$ 11.880/m² | 0 |
| R$ 11.880/m² – R$ 12.896/m² | 1 |
| R$ 12.896/m² – R$ 13.913/m² | 3 |
| R$ 13.913/m² – R$ 14.930/m² | 1 |
| R$ 14.930/m² – R$ 15.946/m² | 2 |
| R$ 15.946/m² – R$ 16.963/m² | 0 |
| R$ 16.963/m² – R$ 17.979/m² | 0 |
| R$ 17.979/m² – R$ 18.996/m² | 3 |
| R$ 18.996/m² – R$ 20.013/m² | 1 |
| R$ 20.013/m² – R$ 21.029/m² | 1 |
| R$ 21.029/m² – R$ 22.046/m² | 1 |
| R$ 22.046/m² – R$ 23.063/m² | 1 |
| R$ 23.063/m² – R$ 24.079/m² | 1 |
| R$ 24.079/m² – R$ 25.096/m² | 0 |
| R$ 25.096/m² – R$ 26.112/m² | 1 |
| R$ 26.112/m² – R$ 27.129/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702321%
- Anos 802422%
- Anos 9021,8%
- 2000–200943,6%
- 2010 em diante5752%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 23 | 21% | R$ 126,8 mi |
| Anos 80 | 24 | 22% | R$ 142,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 1,8% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 4 | 3,6% | R$ 20,1 mi |
| 2010 em diante | 57 | 52% | R$ 218,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10494%
- Cessões de direitos21,8%
- Dação, permuta e outros onerosos54,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 104 | 94% | R$ 482,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 17,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,5% | R$ 15,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3330%
- Residencial horizontal4339%
- Comercial vertical2623%
- Comercial horizontal87,2%
- Terreno10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 30% | R$ 177,4 mi |
| Residencial horizontal | 43 | 39% | R$ 252,4 mi |
| Comercial vertical | 26 | 23% | R$ 44,6 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 7,2% | R$ 36,8 mi |
| Terreno | 1 | 0,9% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 7.388.076R$ 17.889/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda dos Jaunas
Perguntas frequentes sobre a Alameda dos Jaunas
Quanto custa o metro quadrado na Alameda dos Jaunas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda dos Jaunas é de R$ 17.889/m², 111% acima da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda dos Jaunas?
Um apartamento típico de 413 m² na Alameda dos Jaunas vale cerca de R$ 7,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda dos Jaunas?
É o nº 70, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda dos Jaunas?
A Prefeitura registrou 111 compras e vendas na Alameda dos Jaunas, em Moema, desde 2011, das quais 50 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.