Rua Virgilio Ravelli (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Virgilio Ravelli, no Mandaqui, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.566/m²3 vendas · mediana R$ 631 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/05/2025Rua Virgilio Ravelli, 258CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 424 mil (74%)75 m²R$ 570.000R$ 7.600/m²
- 17/12/2024Rua Virgilio Ravelli, 260CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 155 mil (24%)149 m²R$ 635.000R$ 4.262/m²
- 13/08/2024Rua Virgilio Ravelli, 61IMIRIMResidência · construído em 1971SFH · R$ 80 mil (17%)98 m²R$ 480.000R$ 4.898/m²
- 16/02/2023Rua Virgilio Ravelli, 256CasaResidência · construído em 200575 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 17/06/2022Rua Virgilio Ravelli, 250CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (38%)86 m²R$ 530.000R$ 6.163/m²
- 11/03/2022Rua Virgilio Ravelli, 61IMIRIMResidência · construído em 197198 m²R$ 490.000R$ 5.000/m²
- 04/03/2022Rua Virgilio Ravelli, 51IMIRIMResidência · construído em 196733,33% transferido110 m²R$ 10.000—
- 16/04/2021Rua Virgilio Ravelli, 296CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 350 mil (57%)215 m²R$ 610.000R$ 2.837/m²
- 04/03/2021Rua Virgilio Ravelli, 256CasaResidência · construído em 200575 m²R$ 170.000R$ 2.267/m²
- 28/09/2020Rua Virgilio Ravelli, 271CasaResidência · construído em 196758 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
- 17/05/2019Rua Virgilio Ravelli, 35CasaResidência · construído em 196782 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 23/01/2018Rua Virgilio Ravelli, 303E 307Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido225 m²R$ 190.000—
- 23/01/2018Rua Virgilio Ravelli, 303E 307Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido225 m²R$ 1.926—
- 07/08/2015Rua Virgilio Ravelli, 61CasaResidência · construído em 197198 m²R$ 490.000R$ 5.000/m²
- 28/06/2012Rua Virgilio Ravelli, 271CasaResidência · construído em 196758 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | R$ 3.537/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 6.897/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 2.552/m² · 2 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 5.581/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 4.580/m² · 2 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 7.600/m² · 1 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.897/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.581/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.580/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969739%
- Anos 70317%
- Anos 80317%
- 2000–2009528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 39% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 651 mil |
| 2000–2009 | 5 | 28% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Partilhas e divisões15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 5,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 240 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1680%
- Comercial horizontal210%
- Terreno210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 80% | R$ 5,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 10% | R$ 41 mil |
| Terreno | 2 | 10% | R$ 322 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Virgilio Ravelli
Perguntas frequentes sobre a Rua Virgilio Ravelli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Virgilio Ravelli?
A Rua Virgilio Ravelli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Virgilio Ravelli?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Virgilio Ravelli vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Virgilio Ravelli?
É o nº 61, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Virgilio Ravelli?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Virgilio Ravelli, no Mandaqui, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.