Rua Tarquinio de Sousa (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Tarquinio de Sousa, no Mandaqui, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 210, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.294/m²3 vendas · mediana R$ 558 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 558 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.982/m² – R$ 6.558/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.966/m²
Financiadas29%
- 10/03/2026Rua Tarquinio de Sousa, 89LT 03Residência · construído em 2025SFI · R$ 340 mil (58%)69 m²R$ 590.000R$ 8.551/m²
- 11/03/2026Rua Tarquinio de Sousa, 239CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198050% transferido112 m²R$ 350.000—
- 27/11/2025Rua Tarquinio de Sousa, 210CS 6Residência · construído em 2005SFH · R$ 293 mil (59%)145 m²R$ 498.000R$ 3.434/m²
- 20/03/2024Rua Tarquinio de Sousa, 279CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 490.000R$ 3.769/m²
- 18/07/2023Rua Tarquinio de Sousa, 225CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 365 mil (51%)160 m²R$ 715.000R$ 4.469/m²
- 21/06/2007Rua Tarquinio de Sousa, 29CasaResidência · construído em 1979117 m²R$ 100.000R$ 855/m²
- 13/02/2023Rua Tarquinio de Sousa, 279CasaResidência · construído em 197380% transferido212 m²R$ 400.000—
- 16/09/2022Rua Tarquinio de Sousa, 210CS 7Residência · construído em 2005SFH · R$ 495 mil (90%)145 m²R$ 550.000R$ 3.793/m²
- 12/08/2021Rua Tarquinio de Sousa, 210CS 7Residência · construído em 2005145 m²R$ 283.500R$ 1.955/m²
- 30/06/2021Rua Tarquinio de Sousa, 119LOTE BResidência · construído em 201899 m²R$ 555.000R$ 5.606/m²
- 12/04/2021Rua Tarquinio de Sousa, 74CasaResidência · construído em 197040% transferido397 m²R$ 230.000—
- 04/12/2017Rua Tarquinio de Sousa, 210CS 6Residência · construído em 2005145 m²R$ 273.000R$ 1.883/m²
- 10/02/2017Rua Tarquinio de Sousa, 210CS 6Residência · construído em 2005145 m²R$ 416.491R$ 2.872/m²
- 05/10/2015Rua Tarquinio de Sousa, 309CasaResidência · construído em 2002507 m²R$ 800.000R$ 1.578/m²
- 15/08/2014Rua Tarquinio de Sousa, 210CS 6Residência · construído em 2005SFH · R$ 480 mil (80%)145 m²R$ 600.000R$ 4.138/m²
- 15/05/2014Rua Tarquinio de Sousa, 304CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 63 mil (16%)121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 07/11/2013Rua Tarquinio de Sousa, 215CasaResidência · construído em 1980205 m²R$ 400.000R$ 1.951/m²
- 08/11/2012Rua Tarquinio de Sousa, 210CS 4Residência · construído em 2005SFH · R$ 320 mil (74%)145 m²R$ 430.000R$ 2.966/m²
- 28/02/2012Rua Tarquinio de Sousa, 210CS 7Residência · construído em 2005SFH · R$ 388 mil (80%)145 m²R$ 485.000R$ 3.345/m²
- 15/12/2011Rua Tarquinio de Sousa, 251CasaResidência · construído em 196786 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 11/07/2011Rua Tarquinio de Sousa, 210CS 6Residência · construído em 2005SFH · R$ 260 mil (76%)145 m²R$ 340.000R$ 2.345/m²
- 16/06/2011Rua Tarquinio de Sousa, 210CS 4Residência · construído em 2005145 m²R$ 355.000R$ 2.448/m²
- 20/06/2011Rua Tarquinio de Sousa, 210CS 6Residência · construído em 2005145 m²R$ 15.105R$ 104/m²
- 31/01/2011Rua Tarquinio de Sousa, 210CS 1Residência · construído em 2005145 m²R$ 290.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.397/m² · 4 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 3.155/m² · 2 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 1.951/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 3.722/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 1.578/m² · 1 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 2.378/m² · 2 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.781/m² · 2 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 3.793/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 2.662/m² · 2 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 3.769/m² · 1 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 3.434/m² · 1 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 8.551/m² · 1 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.578/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.781/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.551/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,7%
- Anos 70312%
- Anos 80312%
- 2000–20091662%
- 2010 em diante27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,7% | R$ 770 mil |
| Anos 70 | 3 | 12% | R$ 730 mil |
| Anos 80 | 3 | 12% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 16 | 62% | R$ 6,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 7,7% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado1275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2687%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Partilhas e divisões13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 87% | R$ 11,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 487 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 8.614 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 945 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2687%
- Terreno413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 87% | R$ 10,3 mi |
| Terreno | 4 | 13% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 558.243R$ 4.294/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tarquinio de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Terreno | 1 | R$ 649/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 1.030/m² | R$ 121 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 8.822/m² | R$ 609 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 7.625/m² | R$ 755 mil |
| Nº 210 | Casa | 11 | R$ 5.679/m² | R$ 823 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.793/m² | R$ 778 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.291/m² | R$ 847 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 8.619/m² | R$ 741 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.294/m² | R$ 558 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 5.820/m² | R$ 704 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 2.780/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tarquinio de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tarquinio de Sousa?
A Rua Tarquinio de Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tarquinio de Sousa?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Tarquinio de Sousa vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tarquinio de Sousa?
É o nº 210, com 11 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tarquinio de Sousa?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Tarquinio de Sousa, no Mandaqui, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.