Rua Sandoval de Almeida Lima (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Sandoval de Almeida Lima, no Mandaqui, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 175, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.467/m²226 vendas · mediana R$ 535 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/04/2026Rua Sandoval de Almeida Lima, 15CasaResidência · construído em 202275 m²R$ 663.000R$ 8.840/m²
- 26/12/2024Rua Sandoval de Almeida Lima, 13CasaResidência · construído em 202274 m²R$ 695.000R$ 9.392/m²
- 12/03/2024Rua Sandoval de Almeida Lima, 15CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,73% transferido310 m²R$ 500.000—
- 06/08/2021Rua Sandoval de Almeida Lima, 177LT 4A QD 3Residência · construído em 2019SFH · R$ 600 mil (80%)158 m²R$ 750.000R$ 4.747/m²
- 21/12/2020Rua Sandoval de Almeida Lima, 175LT 3B QD 3Residência · construído em 2019SFH · R$ 300 mil (43%)158 m²R$ 700.000R$ 4.430/m²
- 28/11/2018Rua Sandoval de Almeida Lima, 179LT 4B QD3Residência · construído em 2018158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²
- 20/08/2018Rua Sandoval de Almeida Lima, 52LT 5A QD3Residência · construído em 2018196 m²R$ 460.000R$ 2.347/m²
- 03/05/2016Rua Sandoval de Almeida Lima, 179LT 4B QD3Residência · construído em 2018158 m²R$ 117.000R$ 741/m²
- 03/05/2016Rua Sandoval de Almeida Lima, 175LT 3B QD 3Residência · construído em 2019158 m²R$ 117.000R$ 741/m²
- 03/05/2016Rua Sandoval de Almeida Lima, 177LT 4A QD 3Residência · construído em 2019158 m²R$ 117.000R$ 741/m²
- 31/10/2012Rua Sandoval de Almeida Lima, s/nº (perto do nº 52)LT 5B QD3Residência · construído em 2017196 m²R$ 63.000R$ 321/m²
- 31/10/2012Rua Sandoval de Almeida Lima, 175LT 3B QD 3Residência · construído em 2019158 m²R$ 63.000R$ 399/m²
- 31/10/2012Rua Sandoval de Almeida Lima, 52LT 5A QD3Residência · construído em 2018196 m²R$ 63.000R$ 321/m²
- 31/10/2012Rua Sandoval de Almeida Lima, 179LT 4B QD3Residência · construído em 2018158 m²R$ 63.000R$ 399/m²
- 31/10/2012Rua Sandoval de Almeida Lima, 177LT 4A QD 3Residência · construído em 2019158 m²R$ 63.000R$ 399/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | R$ 741/m² · 3 | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 2.439/m² · 2 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 4.430/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.747/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 9.392/m² · 1 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | — | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 8.840/m² · 1 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 741/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.392/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.840/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1571%
- Terreno629%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 71% | R$ 4,8 mi |
| Terreno | 6 | 29% | R$ 534 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sandoval de Almeida Lima
Perguntas frequentes sobre a Rua Sandoval de Almeida Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sandoval de Almeida Lima?
A Rua Sandoval de Almeida Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sandoval de Almeida Lima?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Sandoval de Almeida Lima vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sandoval de Almeida Lima?
É o nº 175, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sandoval de Almeida Lima?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Sandoval de Almeida Lima, no Mandaqui, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.