Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333 (Mandaqui)
Foram registradas 286 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.717/m²
- Vendas registradas
- 286
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 890 mil
- 189 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.717/m²Neste prédio: 286 vendas · mediana R$ 890 mil (189 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.717/m²Unidade típica
R$ 892 mil
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.251/m² – R$ 4.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 286
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.804/m²
Financiadas31%
- 10/08/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (44%)188 m²R$ 900.000R$ 4.787/m²
- 26/08/2026AP 162 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga189 m²R$ 900.000R$ 4.762/m²
- 31/07/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2006189 m²R$ 900.000R$ 4.762/m²
- 27/07/2026AP 13 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga159 m²R$ 645.000R$ 4.057/m²
- 24/06/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoSFH · R$ 413 mil (100%)189 m²R$ 412.500—
- 28/01/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2008189 m²R$ 930.000R$ 4.921/m²
- 13/01/2026AP 153 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga189 m²R$ 900.000R$ 4.762/m²
- 29/12/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2008189 m²R$ 890.000R$ 4.709/m²
- 08/12/2025AP 134 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga159 m²R$ 750.000R$ 4.717/m²
- 15/12/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2006189 m²R$ 750.000R$ 3.968/m²
- 18/12/2025AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2008189 m²R$ 640.841R$ 3.391/m²
- 10/11/2025AP 223 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga159 m²R$ 172.753R$ 1.086/m²
- 10/10/2025AP 61 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga189 m²R$ 1.020.000R$ 5.397/m²
- 13/10/2025AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2008189 m²R$ 840.000R$ 4.444/m²
- 21/08/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2008189 m²R$ 700.000R$ 3.704/m²
- 19/08/2025AP 191 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga189 m²R$ 640.000R$ 3.386/m²
- 30/06/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2006189 m²R$ 925.000R$ 4.894/m²
- 26/06/2025AP 43 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga189 m²R$ 845.000R$ 4.471/m²
- 27/03/2025AP 202 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga189 m²R$ 940.000R$ 4.974/m²
- 05/02/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2008189 m²R$ 920.000R$ 4.868/m²
- 17/01/2025AP 211 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (49%)c/ vaga159 m²R$ 710.000R$ 4.465/m²
- 31/01/2025AP 251 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 185 mil (26%)c/ vaga159 m²R$ 700.000R$ 4.403/m²
- 05/12/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 560 mil (67%)189 m²R$ 840.000R$ 4.444/m²
- 21/11/2024AP 62 2 VGS BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 425 mil (52%)c/ vaga189 m²R$ 825.000R$ 4.365/m²
- 17/10/2024AP 72 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 364 mil (70%)c/ vaga159 m²R$ 520.000R$ 3.270/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
18.672 m²
215 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,7 mi
~21 unidades de 189 m²
Vendas registradas
286
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 999 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
57 de 306 compras
Financiado mediano
R$ 364 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.684/m² · 33 | R$ 1.635/m² · 38 |
| 2012 | R$ 2.196/m² · 29 | R$ 2.140/m² · 50 |
| 2013 | R$ 2.396/m² · 32 | R$ 2.351/m² · 38 |
| 2014 | R$ 2.910/m² · 23 | R$ 2.487/m² · 41 |
| 2015 | R$ 2.690/m² · 15 | R$ 2.659/m² · 19 |
| 2016 | R$ 3.044/m² · 10 | R$ 2.813/m² · 22 |
| 2017 | R$ 2.646/m² · 16 | R$ 2.646/m² · 24 |
| 2018 | R$ 2.683/m² · 16 | R$ 2.730/m² · 24 |
| 2019 | R$ 3.280/m² · 13 | R$ 3.333/m² · 19 |
| 2020 | R$ 2.910/m² · 18 | R$ 3.035/m² · 25 |
| 2021 | R$ 3.439/m² · 28 | R$ 3.466/m² · 36 |
| 2022 | R$ 3.827/m² · 7 | R$ 3.906/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.774/m² · 13 | R$ 3.774/m² · 17 |
| 2024 | R$ 4.444/m² · 15 | R$ 4.500/m² · 22 |
| 2025 | R$ 4.465/m² · 15 | R$ 4.471/m² · 21 |
| 2026 | R$ 4.762/m² · 6 | R$ 4.762/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 33 vendas · R$ 1.684/m² |
| 2012 | 29 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2013 | 32 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.044/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 4.465/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.762/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.615/m² – R$ 2.743/m² | 0 |
| R$ 2.743/m² – R$ 2.871/m² | 0 |
| R$ 2.871/m² – R$ 2.999/m² | 0 |
| R$ 2.999/m² – R$ 3.127/m² | 0 |
| R$ 3.127/m² – R$ 3.255/m² | 0 |
| R$ 3.255/m² – R$ 3.383/m² | 1 |
| R$ 3.383/m² – R$ 3.511/m² | 2 |
| R$ 3.511/m² – R$ 3.639/m² | 0 |
| R$ 3.639/m² – R$ 3.767/m² | 1 |
| R$ 3.767/m² – R$ 3.895/m² | 0 |
| R$ 3.895/m² – R$ 4.023/m² | 2 |
| R$ 4.023/m² – R$ 4.151/m² | 2 |
| R$ 4.151/m² – R$ 4.279/m² | 1 |
| R$ 4.279/m² – R$ 4.407/m² | 3 |
| R$ 4.407/m² – R$ 4.535/m² | 7 |
| R$ 4.535/m² – R$ 4.663/m² | 0 |
| R$ 4.663/m² – R$ 4.791/m² | 9 |
| R$ 4.791/m² – R$ 4.919/m² | 3 |
| R$ 4.919/m² – R$ 5.047/m² | 2 |
| R$ 5.047/m² – R$ 5.175/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5631%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado12569%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 56 | 31% | R$ 36,7 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 775 mil |
| Sem financiamento informado | 125 | 69% | R$ 66,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30691%
- Cessões de direitos103%
- Execuções, leilões e retomadas123,6%
- Dação, permuta e outros onerosos72,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 306 | 91% | R$ 148,1 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 3% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 3,6% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 2,1% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 891.509R$ 4.717/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Dorival Dias Minhoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 240 | Apartamento | 129 | R$ 5.548/m² | R$ 1,4 mi |