Rua Professor Dorival Dias Minhoto (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 579 compras e vendas na Rua Professor Dorival Dias Minhoto, no Mandaqui, desde 2011 (76 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.717/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 333, com 286 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.717/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 579
- 76 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 892 mil
- ~189 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.717/m²15 vendas · mediana R$ 900 mil (189 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 892 mil
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.251/m² – R$ 4.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 479
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.713/m²
Financiadas33%
- 10/08/2026Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (44%)188 m²R$ 900.000R$ 4.787/m²
- 26/08/2026Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333AP 162 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga189 m²R$ 900.000R$ 4.762/m²
- 31/07/2026Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2006189 m²R$ 900.000R$ 4.762/m²
- 27/07/2026Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333AP 13 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga159 m²R$ 645.000R$ 4.057/m²
- 24/06/2026Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333AP 122Apartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoSFH · R$ 413 mil (100%)189 m²R$ 412.500—
- 04/05/2026Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 240AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2010256 m²R$ 1.400.000R$ 5.469/m²
- 20/01/2026Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 240AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 850 mil (71%)256 m²R$ 1.200.000R$ 4.688/m²
- 28/01/2026Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2008189 m²R$ 930.000R$ 4.921/m²
- 13/01/2026Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333AP 153 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga189 m²R$ 900.000R$ 4.762/m²
- 29/12/2025Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2008189 m²R$ 890.000R$ 4.709/m²
- 08/12/2025Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333AP 134 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga159 m²R$ 750.000R$ 4.717/m²
- 15/12/2025Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2006189 m²R$ 750.000R$ 3.968/m²
- 18/12/2025Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2008189 m²R$ 640.841R$ 3.391/m²
- 10/11/2025Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333AP 223 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga159 m²R$ 172.753R$ 1.086/m²
- 10/10/2025Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333AP 61 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga189 m²R$ 1.020.000R$ 5.397/m²
- 13/10/2025Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2008189 m²R$ 840.000R$ 4.444/m²
- 21/08/2025Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2008189 m²R$ 700.000R$ 3.704/m²
- 19/08/2025Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333AP 191 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga189 m²R$ 640.000R$ 3.386/m²
- 18/07/2025Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 240AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2010256 m²R$ 1.320.000R$ 5.156/m²
- 30/06/2025Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 240AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 882 mil (60%)256 m²R$ 1.460.000R$ 5.703/m²
- 30/06/2025Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2006189 m²R$ 925.000R$ 4.894/m²
- 26/06/2025Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333AP 43 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga189 m²R$ 845.000R$ 4.471/m²
- 24/04/2025Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 240AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 835 mil (58%)256 m²R$ 1.435.000R$ 5.605/m²
- 20/03/2025Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 240AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (19%)256 m²R$ 1.034.000R$ 4.039/m²
- 27/03/2025Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333AP 202 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga189 m²R$ 940.000R$ 4.974/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
79 de 529 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
50
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.635/m² · 38 | R$ 1.739/m² · 957 |
| 2012 | R$ 2.140/m² · 50 | R$ 2.099/m² · 826 |
| 2013 | R$ 2.351/m² · 38 | R$ 2.375/m² · 841 |
| 2014 | R$ 2.487/m² · 41 | R$ 2.721/m² · 695 |
| 2015 | R$ 2.659/m² · 19 | R$ 2.597/m² · 470 |
| 2016 | R$ 2.813/m² · 22 | R$ 2.790/m² · 458 |
| 2017 | R$ 2.646/m² · 24 | R$ 2.883/m² · 525 |
| 2018 | R$ 2.730/m² · 24 | R$ 2.832/m² · 502 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 19 | R$ 2.909/m² · 514 |
| 2020 | R$ 3.035/m² · 25 | R$ 2.947/m² · 523 |
| 2021 | R$ 3.466/m² · 36 | R$ 3.092/m² · 932 |
| 2022 | R$ 3.906/m² · 11 | R$ 3.073/m² · 671 |
| 2023 | R$ 3.774/m² · 17 | R$ 3.418/m² · 641 |
| 2024 | R$ 4.500/m² · 22 | R$ 3.590/m² · 710 |
| 2025 | R$ 4.471/m² · 21 | R$ 3.604/m² · 696 |
| 2026 | R$ 4.762/m² · 8 | R$ 3.895/m² · 492 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 38 vendas · R$ 1.635/m² |
| 2012 | 50 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2013 | 38 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2014 | 41 vendas · R$ 2.487/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 2.659/m² |
| 2016 | 22 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2017 | 24 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2018 | 24 vendas · R$ 2.730/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 25 vendas · R$ 3.035/m² |
| 2021 | 36 vendas · R$ 3.466/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2025 | 21 vendas · R$ 4.471/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.762/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.051/m² – R$ 3.197/m² | 0 |
| R$ 3.197/m² – R$ 3.343/m² | 1 |
| R$ 3.343/m² – R$ 3.489/m² | 2 |
| R$ 3.489/m² – R$ 3.635/m² | 0 |
| R$ 3.635/m² – R$ 3.781/m² | 1 |
| R$ 3.781/m² – R$ 3.927/m² | 0 |
| R$ 3.927/m² – R$ 4.073/m² | 4 |
| R$ 4.073/m² – R$ 4.219/m² | 3 |
| R$ 4.219/m² – R$ 4.365/m² | 3 |
| R$ 4.365/m² – R$ 4.511/m² | 7 |
| R$ 4.511/m² – R$ 4.657/m² | 1 |
| R$ 4.657/m² – R$ 4.803/m² | 11 |
| R$ 4.803/m² – R$ 4.949/m² | 5 |
| R$ 4.949/m² – R$ 5.095/m² | 2 |
| R$ 5.095/m² – R$ 5.241/m² | 2 |
| R$ 5.241/m² – R$ 5.387/m² | 2 |
| R$ 5.387/m² – R$ 5.533/m² | 2 |
| R$ 5.533/m² – R$ 5.679/m² | 1 |
| R$ 5.679/m² – R$ 5.825/m² | 1 |
| R$ 5.825/m² – R$ 5.971/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200933558%
- 2010 em diante24442%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 335 | 58% | R$ 158,2 mi |
| 2010 em diante | 244 | 42% | R$ 106,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7724%
- Consórcio20,6%
- Sem financiamento informado24375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 77 | 24% | R$ 58,4 mi |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 243 | 75% | R$ 115,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda52991%
- Cessões de direitos254,3%
- Execuções, leilões e retomadas152,6%
- Dação, permuta e outros onerosos101,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 529 | 91% | R$ 247,8 mi |
| Cessões de direitos | 25 | 4,3% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 2,6% | R$ 6,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 1,7% | R$ 5,9 mi |
Calculadora
R$ 891.509R$ 4.717/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Dorival Dias Minhoto
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Dorival Dias Minhoto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Dorival Dias Minhoto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Dorival Dias Minhoto é de R$ 4.717/m², 23% acima da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Dorival Dias Minhoto?
Um apartamento típico de 189 m² na Rua Professor Dorival Dias Minhoto vale cerca de R$ 892 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Dorival Dias Minhoto?
É o nº 333, com 286 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Dorival Dias Minhoto?
A Prefeitura registrou 579 compras e vendas na Rua Professor Dorival Dias Minhoto, no Mandaqui, desde 2011, das quais 76 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.