Rua Pedra Bonita (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Pedra Bonita, no Mandaqui, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 249, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.171/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (201 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.993/m² – R$ 5.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.927/m²
Financiadas36%
- 16/07/2026Rua Pedra Bonita, 255CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 780 mil (74%)205 m²R$ 1.060.000R$ 5.171/m²
- 05/06/2025Rua Pedra Bonita, 263CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 769 mil (64%)201 m²R$ 1.200.000R$ 5.970/m²
- 07/05/2024Rua Pedra Bonita, 259CasaResidência · construído em 1994194 m²R$ 820.000R$ 4.227/m²
- 15/05/2023Rua Pedra Bonita, 127CasaResidência · construído em 1978130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
- 30/11/2022Rua Pedra Bonita, 117ANTIGO N. 121Residência · construído em 1999SFH · R$ 340 mil (33%)118 m²R$ 1.040.000R$ 8.814/m²
- 31/01/2022Rua Pedra Bonita, 347CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 700.000R$ 11.667/m²
- 08/10/2021Rua Pedra Bonita, 249CasaResidência · construído em 1998205 m²R$ 467.820R$ 2.282/m²
- 15/07/2021Rua Pedra Bonita, 282CasaResidência · construído em 1980471 m²R$ 800.000R$ 1.699/m²
- 02/12/2020Rua Pedra Bonita, 287CasaResidência · construído em 1975407 m²R$ 800.000R$ 1.966/m²
- 22/12/2020Rua Pedra Bonita, 365CasaResidência · construído em 1996205 m²R$ 660.000R$ 3.220/m²
- 15/12/2020Rua Pedra Bonita, 265CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 450 mil (80%)194 m²R$ 562.500R$ 2.899/m²
- 05/12/2019Rua Pedra Bonita, 373CasaResidência · construído em 197387 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
- 21/08/2018Rua Pedra Bonita, 284CasaResidência · construído em 1967121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
- 08/03/2017Rua Pedra Bonita, 301CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 28 mil (4%)322 m²R$ 680.000R$ 2.112/m²
- 19/12/2014Rua Pedra Bonita, 94CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 261 mil (35%)236 m²R$ 750.000R$ 3.178/m²
- 04/04/2014Rua Pedra Bonita, 268CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (76%)237 m²R$ 395.000R$ 1.667/m²
- 17/03/2014Rua Pedra Bonita, 338CasaResidência · construído em 1999885 m²R$ 900.000R$ 1.017/m²
- 20/12/2013Rua Pedra Bonita, 369CasaResidência · construído em 197387 m²R$ 160.000R$ 1.839/m²
- 29/06/2012Rua Pedra Bonita, 249CasaResidência · construído em 1998205 m²R$ 600.000R$ 2.927/m²
- 24/06/2011Rua Pedra Bonita, 282CasaResidência · construído em 1980471 m²R$ 520.000R$ 1.104/m²
- 18/04/2011Rua Pedra Bonita, 259CasaResidência · construído em 1994194 m²R$ 280.000R$ 1.443/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.274/m² · 2 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 1.839/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 2.112/m² · 1 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 4.132/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | R$ 3.793/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 2.899/m² · 3 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 1.990/m² · 2 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 10.240/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 4.227/m² · 1 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 5.970/m² · 1 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 5.171/m² · 1 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.274/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.839/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.112/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 10.240/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.227/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.970/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.171/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,1%
- Anos 70523%
- Anos 80418%
- Anos 901045%
- 2010 em diante14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,1% | R$ 895 mil |
| Anos 70 | 5 | 23% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 18% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 10 | 45% | R$ 7,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,5% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 14,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 747 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2281%
- Terreno519%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 81% | R$ 14,6 mi |
| Terreno | 5 | 19% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.039.317R$ 5.171/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedra Bonita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 5.470/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 11.069/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 784 mil |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 5.085/m² | R$ 1 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.171/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 4.457/m² | R$ 865 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.610/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 833 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 2.934/m² | R$ 695 mil |
| Nº 282 | Casa | 2 | R$ 2.703/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 6.798/m² | R$ 823 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 2.910/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 1.790/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 14.992/m² | R$ 900 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 977 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 3.575/m² | R$ 311 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 5.993/m² | R$ 521 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedra Bonita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedra Bonita?
A Rua Pedra Bonita teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedra Bonita?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Pedra Bonita vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedra Bonita?
É o nº 249, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedra Bonita?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Pedra Bonita, no Mandaqui, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.