Rua Pde Roberto Wals, 160 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (prédio inteiro, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 5.672/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 425 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 5.672/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 425 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.634/m²Unidade típica
R$ 176 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.925/m² – R$ 3.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 827 mil
Mediana da listaR$ 4.978/m²
Financiadas33%
- 06/09/2023AP 2Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 202185 m²R$ 365.000R$ 4.294/m²
- 16/11/2022AP 4Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2021SFH · R$ 255 mil (66%)68 m²R$ 385.000R$ 5.662/m²
- 07/04/2022Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20219,65% transferidoSFH · R$ 208 mil (67%)680 m²R$ 308.800—
- 07/03/2022APARTAMENTO 10Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,08% transferido680 m²R$ 315.000—
- 03/03/2022APARTAMENTO 06Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,09% transferido680 m²R$ 300.000—
- 15/02/2022Unidade 01Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 202113,22% transferidoSFH · R$ 286 mil (84%)680 m²R$ 340.000—
- 25/02/2022APARTAMENTO 09Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,07% transferido680 m²R$ 283.000—
- 06/07/2020Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 202191,94% transferido680 m²R$ 827.460—
- 06/07/2020Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20218,06% transferido680 m²R$ 72.540—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
273 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 425 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 5.662/m² · 1 | R$ 5.662/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.294/m² · 1 | R$ 4.294/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.662/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.294/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 176.486R$ 2.634/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pde Roberto Wals
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 11.856/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 6.723/m² | R$ 625 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 287 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 6.127/m² | R$ 876 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 388 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.134/m² | R$ 694 mil |
| Nº 171 | Casa | 3 | R$ 6.365/m² | R$ 980 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.647/m² | R$ 508 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 3.276/m² | R$ 554 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 350 mil |