Rua Pde Roberto Wals (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Pde Roberto Wals, no Mandaqui, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 171, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.000/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (73 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/07/2026Rua Pde Roberto Wals, 187CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 08/05/2026Rua Pde Roberto Wals, 171171Residência · construído em 1972SFH · R$ 293 mil (31%)154 m²R$ 950.000R$ 6.169/m²
- 11/11/2025Rua Pde Roberto Wals, 65CasaResidência · construído em 197073 m²R$ 269.000R$ 3.685/m²
- 11/11/2025Rua Pde Roberto Wals, 65CasaResidência · construído em 197073 m²R$ 2.430R$ 33/m²
- 12/08/2025Rua Pde Roberto Wals, 153CasaResidência · construído em 1980168 m²R$ 650.000R$ 3.869/m²
- 02/05/2025Rua Pde Roberto Wals, 54CasaResidência · construído em 1970142 m²R$ 800.000R$ 5.634/m²
- 16/04/2025Rua Pde Roberto Wals, 184CasaResidência · construído em 1976169 m²R$ 500.000R$ 2.959/m²
- 27/01/2025Rua Pde Roberto Wals, 171CasaResidência · construído em 1972154 m²R$ 820.000R$ 5.325/m²
- 14/03/2024Rua Pde Roberto Wals, 127CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (35%)143 m²R$ 769.000R$ 5.378/m²
- 24/08/2021Rua Pde Roberto Wals, 180CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 323 mil (85%)90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 16/08/2021Rua Pde Roberto Wals, 142CasaResidência · construído em 1970118 m²R$ 290.000R$ 2.458/m²
- 03/10/2019Rua Pde Roberto Wals, 61CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (27%)93 m²R$ 410.000R$ 4.409/m²
- 05/12/2016Rua Pde Roberto Wals, 56CasaResidência · construído em 1970109 m²R$ 750.000R$ 6.881/m²
- 12/01/2016Rua Pde Roberto Wals, 171CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 257 mil (44%)154 m²R$ 580.000R$ 3.766/m²
- 26/11/2013Rua Pde Roberto Wals, 61CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 279 mil (90%)93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | R$ 5.323/m² · 2 | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | R$ 4.409/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.340/m² · 2 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 5.378/m² · 1 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 3.869/m² · 5 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 5.584/m² · 2 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.323/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.409/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.340/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.378/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.584/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,7%
- Anos 701452%
- Anos 8013,7%
- 2010 em diante1141%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,7% | R$ 380 mil |
| Anos 70 | 14 | 52% | R$ 7,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,7% | R$ 650 mil |
| 2010 em diante | 11 | 41% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
- Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 35% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 266 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,4% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1141%
- Residencial horizontal1659%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 41% | R$ 3,8 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 59% | R$ 8,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Roberto Wals
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.238/m² | R$ 886 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 11.856/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 6.723/m² | R$ 625 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 287 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 6.127/m² | R$ 876 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 388 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.134/m² | R$ 694 mil |
| Nº 160 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.672/m² | R$ 425 mil |
| Nº 171 | Casa | 3 | R$ 6.365/m² | R$ 980 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.647/m² | R$ 508 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 3.276/m² | R$ 554 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 350 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Roberto Wals
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Roberto Wals?
A Rua Pde Roberto Wals teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Roberto Wals?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Pde Roberto Wals vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Roberto Wals?
É o nº 171, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Roberto Wals?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Pde Roberto Wals, no Mandaqui, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.