Rua Pde José Allamano (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Pde José Allamano, no Mandaqui, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 141, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.272/m²3 vendas · mediana R$ 978 mil (210 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.673/m² – R$ 5.763/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.719/m²
Financiadas45%
- 14/02/2025Rua Pde José Allamano, 83CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 630 mil (63%)210 m²R$ 1.000.000R$ 4.762/m²
- 06/01/2025Rua Pde José Allamano, 371LT 1 QD DResidência · construído em 1987240 m²R$ 882.900R$ 3.679/m²
- 17/10/2023Rua Pde José Allamano, 287CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 218 mil (29%)142 m²R$ 750.000R$ 5.282/m²
- 13/09/2022Rua Pde José Allamano, 245249Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202119,32% transferidoSFH · R$ 688 mil (80%)428 m²R$ 860.000—
- 28/07/2022Rua Pde José Allamano, 245Prédio 291Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 542 mil (65%)428 m²R$ 830.000—
- 30/10/2021Rua Pde José Allamano, 37LT 3 QD FResidência · construído em 2001221 m²R$ 950.000R$ 4.299/m²
- 17/04/2020Rua Pde José Allamano, 181CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 329 mil (47%)183 m²R$ 700.000R$ 3.825/m²
- 01/04/2020Rua Pde José Allamano, 75CasaResidência · construído em 2000210 m²R$ 400.000R$ 1.905/m²
- 20/02/2020Rua Pde José Allamano, s/nº (perto do nº 89)LT 21 QD FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021428 m²R$ 450.000R$ 1.051/m²
- 19/07/2018Rua Pde José Allamano, 283LT 20 QD F2Residência · construído em 2000411 m²R$ 360.000R$ 876/m²
- 27/04/2018Rua Pde José Allamano, 154CasaResidência · construído em 2014133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
- 27/11/2013Rua Pde José Allamano, 141LT 12 QD FResidência · construído em 1984231 m²R$ 1.070.000R$ 4.632/m²
- 18/04/2013Rua Pde José Allamano, 141LT 12 QD FResidência · construído em 1984231 m²R$ 350.000R$ 1.515/m²
- 28/06/2012Rua Pde José Allamano, 371LT 1 QD DResidência · construído em 1987240 m²R$ 1.000.000R$ 4.167/m²
- 25/04/2012Rua Pde José Allamano, 31LT 2 QD FResidência · construído em 1995232 m²R$ 550.000R$ 2.371/m²
- 30/09/2011Rua Pde José Allamano, 181CasaResidência · construído em 2003183 m²R$ 590.000R$ 3.224/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 542 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.224/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 3.269/m² · 2 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 3.074/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 2.318/m² · 2 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 1.905/m² · 3 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.299/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 5.282/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 4.220/m² · 2 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.299/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.282/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.220/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80633%
- Anos 9015,6%
- 2000–2009633%
- 2010 em diante528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 33% | R$ 5,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 550 mil |
| 2000–2009 | 6 | 33% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 5 | 28% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 11,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 900 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 13,1 mi |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 1.107.170R$ 5.272/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde José Allamano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 5.765/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.750/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 2.899/m² | R$ 609 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.272/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 141 | Casa | 2 | R$ 6.029/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 6.372/m² | R$ 847 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 7.178/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 1.441/m² | R$ 592 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 6.253/m² | R$ 888 mil |
| Nº 371 | Casa | 2 | R$ 7.102/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde José Allamano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde José Allamano?
A Rua Pde José Allamano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde José Allamano?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Pde José Allamano vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde José Allamano?
É o nº 141, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde José Allamano?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Pde José Allamano, no Mandaqui, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.