Rua Pde Corino Sani (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Pde Corino Sani, no Mandaqui, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.544/m²4 vendas · mediana R$ 1 mi (201 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2026Rua Pde Corino Sani, 188LT AResidência · construído em 2004169 m²R$ 935.000R$ 5.533/m²
- 10/12/2025Rua Pde Corino Sani, 188LT AResidência · construído em 2004169 m²R$ 600.000R$ 3.550/m²
- 07/03/2023Rua Pde Corino Sani, 197CasaResidência · construído em 2005233 m²R$ 900.000R$ 3.863/m²
- 09/09/2022Rua Pde Corino Sani, 310314Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201750% transferidoSFH · R$ 450 mil (60%)303 m²R$ 750.000—
- 21/07/2022Rua Pde Corino Sani, 64CasaResidência · construído em 1995418 m²R$ 1.475.000R$ 3.529/m²
- 14/09/2021Rua Pde Corino Sani, 216CasaResidência · construído em 2014188 m²R$ 400.000R$ 2.128/m²
- 31/07/2020Rua Pde Corino Sani, 214CasaResidência · construído em 2014185 m²R$ 400.000R$ 2.162/m²
- 25/09/2019Rua Pde Corino Sani, 225LT 3 QD EResidência · construído em 2012SFH · R$ 600 mil (67%)320 m²R$ 900.000R$ 2.813/m²
- 31/05/2019Rua Pde Corino Sani, 86CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 521 mil (88%)233 m²R$ 595.000R$ 2.554/m²
- 08/01/2018Rua Pde Corino Sani, s/nº (perto do nº 274)LT 2 QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201750% transferidoSFH · R$ 250 mil (50%)303 m²R$ 500.000—
- 18/07/2017Rua Pde Corino Sani, s/nº (perto do nº 274)LT 2 QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201750% transferido303 m²R$ 265.000—
- 05/09/2016Rua Pde Corino Sani, 86CasaResidência · construído em 1986233 m²R$ 935.452R$ 4.015/m²
- 11/03/2013Rua Pde Corino Sani, 86CasaResidência · construído em 1986233 m²R$ 900.000R$ 3.863/m²
- 19/05/2011Rua Pde Corino Sani, 247LT 4 QD EResidência · construído em 2004300 m²R$ 360.000R$ 1.200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 3.863/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | R$ 4.015/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | R$ 2.683/m² · 2 | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 2.162/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 3.863/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 3.550/m² · 1 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 5.533/m² · 1 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.533/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80424%
- Anos 9015,9%
- 2000–2009424%
- 2010 em diante847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 24% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 8 | 47% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 10,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 77 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 789 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1785%
- Terreno315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 85% | R$ 10,3 mi |
| Terreno | 3 | 15% | R$ 820 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Corino Sani
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Corino Sani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Corino Sani?
A Rua Pde Corino Sani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Corino Sani?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Pde Corino Sani vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Corino Sani?
É o nº 86, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Corino Sani?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Pde Corino Sani, no Mandaqui, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.