Rua Pde Corino Sani, 86 (Mandaqui)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2019 (casa, R$ 595 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.918/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 233 m² típicos
- Última venda
- mai/2019
- R$ 595 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.918/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,6 mi (233 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.544/m²Unidade típica
R$ 913 mil
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.272/m² – R$ 4.919/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2019 · R$ 595 mil
Maior valorR$ 935 mil
Mediana da listaR$ 3.863/m²
Financiadas—
- 31/05/2019CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 521 mil (88%)233 m²R$ 595.000R$ 2.554/m²
- 05/09/2016CasaResidência · construído em 1986233 m²R$ 935.452R$ 4.015/m²
- 11/03/2013CasaResidência · construído em 1986233 m²R$ 900.000R$ 3.863/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 233 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 521 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.863/m² · 1 | R$ 3.863/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.015/m² · 1 | R$ 4.015/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.554/m² · 1 | R$ 2.683/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.162/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.863/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.550/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.533/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.554/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 595 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 935 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 289 mil |
Calculadora
R$ 913.312R$ 4.544/m² · curva logradouro